Mieszkanie, Poznań, Wilda/Dębiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Wilda/Dębiec

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

480 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

45.30 m²

numer ogłoszenia:

804/3953/OMS

data dodania:

16-06-2026

data modyfikacji:

16-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą miejską infrastrukturę z ciszą, spokojem i widokiem, który pozwala odpocząć po całym dniu pracy? Trafiłeś idealnie.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,30 mÂ2, zlokalizowane na wysokim parterze w kameralnym, niskim budynku z początku lat 2000. (os. Dębina 23C). Z okien oraz balkonu roztacza się widok na gęstą, zadbaną zieleń.

Przestrzeń zaprojektowana z pomysłem:
Mieszkanie jest bardzo jasne, ustawne, zadbane i gotowe do wprowadzenia lub pod wynajem.

W jego skład wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz.

Największe atuty nieruchomości:
- Balkon w otoczeniu drzew: Idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks w otoczeniu zieleni,
- Klimatyzacja: klimatyzator zamontowany w salonie gwarantuje idealną temperaturę w upalne, letnie dni,
- przynależna piwnic,
- ogrzewanie miejskie.

Opłaty i eksploatacja:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1200 zł.

Ważna informacja dla Kupującego: Wyższa kwota czynszu wynika bezpośrednio z aktualnego, bardzo intensywnego profilu zużycia wody i energii przez byłego najemcę. Standardowy koszt utrzymania tego metrażu przy normalnym użytkowaniu przez 1-2 osoby to około 700 zł - 800 zł. Nowy właściciel, poprzez zmianę deklaracji liczby osób i realnego zużycia ma możliwość szybkiego powrotu do standardowych, znacznie niższych stawek bazowych. Stawka przed najemcą wynosiła około 700 zł.

Lokalizacja – dlaczego warto zamieszkać na os. Dębina?
- osiedle Dębina to jedna z najbardziej zielonych osiedli,
- komunikacja: kilka minut pieszo do pętli autobusowej, szybki dojazd do centrum miasta oraz błyskawiczny wylot na autostradę A2 i drogę S11.
- rekreacja: tuż obok znajdują się kultowe tereny spacerowe – Lasek Dębiński, ścieżki rowerowe nad Wartą oraz stawy, idealne dla osób aktywnych i właścicieli czworonogów.
- infrastruktura: na osiedlu i w najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze: Galeria Dębiec, markety (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy osiedlowe, ryneczek, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie idealne "na start" dla pary, singla lub jako pewny, bezpieczny i gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem (mieszkanie cieszy się stałym zainteresowaniem najemców).

Zapraszam na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt792258297
Adres email: Zobacz kontaktweronika.filipiak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: