Mieszkanie, Namysłów, ul. S. Staszica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. S. Staszica

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

149 000 zł

pokoi:

2

piętro:

1

powierzchnia:

45.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-MS-4841

data dodania:

28-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Namysłowa - przestrzeń, klimat kamienicy i nieograniczony potencjał aranżacyjny
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni
45,57 m² , położone na
I piętrze zadbanej kamienicy
w ścisłym centrum Namysłowa. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem oraz widzą wartość w odrestaurowaniu przestrzeni według własnej wizji.
Układ i charakter nieruchomości
Mieszkanie ma
pełny, funkcjonalny rozkład :

dwa niezależne pokoje ok. 16m2 i 13m2
oddzielną kuchnię ok. 7m2
łazienkę ok. 5m2
przedpokój ok. 5m2

Dawniej ogrzewanie zapewniały piece kaflowe umieszczone w pokojach. Aktualnie w lokalu
brakuje liczników prądu i gazu , jednak sprzedający deklarują, że instalacje są sprawne.
Stan mieszkania i możliwości
Lokal
wymaga kapitalnego remontu , co dla wielu kupujących stanowi ogromną zaletę - pozwala zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb i aktualnych trendów. Dzięki odpowiedniej modernizacji mieszkanie może zyskać ponadczasowy, elegancki styl, zachowując jednocześnie klimat kamienicy.
Imponująca wysokość - 3,64 m
Wysokie sufity to jeden z największych atutów tej oferty.
3,64 m wysokości
daje poczucie przestronności i otwartości, umożliwia stworzenie antresoli, wysokiej zabudowy czy dekoracyjnych elementów, które podkreślą charakter wnętrza. To przestrzeń, która oferuje możliwości niespotykane w standardowych mieszkaniach.
Powierzchnie dodatkowe
Do mieszkania przynależą:

piwnica 4,80 m² ,
część wspólnego strychu , świetna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

Opłaty administracyjne
Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę. Koszty miesięczne wynoszą ok.
400 zł
i obejmują m.in. fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych oraz wywóz odpadów.
Lokalizacja - centrum
Mieszkanie położone jest w rewelacyjnym punkcie Namysłowa. W otoczeniu znajdują się: zabytkowe kamienice, kościół, małe lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a
dosłownie za rogiem - rynek z ratuszem .
To świetne miejsce do życia lub pod inwestycję - zarówno pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe.

Specjalna Strefa Rewitalizacji - ważna informacja dla kupujących

Z uwagi na podjęcie przez gminę uchwały o utworzeniu
specjalnej strefy rewitalizacji , nieruchomość znajduje się na obszarze objętym
prawem pierwokupu przez gminę . Oznacza to, że proces zakupu odbywa się w
dwóch etapach :

Umowa warunkowa u notariusza
- gmina ma możliwość skorzystania z prawa pierwokupu.
Jeśli gmina nie zdecyduje się na zakup -
zawierana jest umowa przenosząca własność .

Koszty sporządzenia
umowy warunkowej
zostaną
doliczone do ceny nieruchomości.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4913
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PIEC KAFLOWY

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060