Mieszkanie, Kraków, Nowa Huta, ul. Centrum B

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta, ul. Centrum B

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

760 000 zł

pokoi:

2

piętro:

5

ilość pięter w budynku:

6

powierzchnia:

45.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

43677

data dodania:

11-09-2026

data modyfikacji:

11-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 2 pokoje, 44,97 mÂ2, Osiedle Centrum B — Plac Centralny Mieszkanie po generalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024. Zostało rozebrane do stanu surowego i postawione od nowa — z wymianą wszystkich instalacji. Gotowe do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem. 5. piętro z windą, okna wychodzą na Plac Centralny i Aleję Róż. Układ Salon z kuchnią Sypialnia Łazienka Przedpokój Piwnica przynależna piętro w 6-piętrowym budynku, winda Ekspozycja zachodnia — słońce od popołudnia Remont 2024 — zakres Mieszkanie zostało zdemontowane do zera. Wymienione w całości: instalacja elektryczna instalacja hydrauliczna instalacja gazowa pion kanalizacyjny nowy gazowy przepływowy podgrzewacz wody Junkers Hydro 4300 podłogi łazienka — kompletnie nowa kuchnia drzwi wewnętrzne Remont wykonała firma budowlana. Posiadam komplet dokumentacji: protokoły odbioru instalacji, faktury oraz zdjęcia z każdego etapu prac. Do tego protokoły przeglądów kominiarskich — wykonanych przed montażem podgrzewacza, po montażu i regularnie potwierdzanych od tamtej pory. Wszystko udostępniam do wglądu przy oględzinach. Przy zakupie mieszkania po remoncie to jedyny sposób, żeby sprawdzić, co faktycznie jest pod tynkiem. W cenie zostaje Pralka, suszarka, zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, duży zlew, meble kuchenne w zabudowie, sofa, duża szafa w sypialni, szafa w przedpokoju. Nie wchodzi w skład: telewizor i drobne AGD. Praktycznie: wprowadzasz się z walizką. Dla wynajmu — mieszkanie jest gotowe od pierwszego dnia. Koszty i stan prawny Cena: 760 000 zł (do negocjacji) Czynsz: 957 zł/mies. (890 zł + 67 zł fundusz remontowy) — w tym ogrzewanie miejskie, woda i wywóz śmieci za 2 osoby. Poza czynszem dochodzi wyłącznie prąd i gaz. Czynsz płatny jest zaliczkowo, z rocznym rozliczeniem. Z dotychczasowego doświadczenia nie ma tu dużych dopłat — przy wyższym zużyciu wody może to być ok. 200 zł raz w roku. Ciepła woda z nowego gazowego podgrzewacza przepływowego Junkers Hydro 4300 WRD 11-4KG (19,2 kW, klasa energetyczna A), zamontowanego podczas remontu w 2024 r. Zapłon z hydrogeneratora — bez baterii i bez stałego płomienia pilotowego, więc gaz zużywany jest tylko wtedy, gdy faktycznie leci ciepła woda. Urządzenie z otwartą komorą spalania, podłączone do przewodu kominowego. W mieszkaniu zamontowany jest osobny, atestowany czujnik czadu. Podane kwoty są orientacyjne i odpowiadają stanowi obecnemu — stawki czynszu i mediów mogą ulec zmianie decyzją spółdzielni lub dostawców. Odrębna własność, prowadzona księga wieczysta Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka z tytułu kredytu (zaciągniętego 2 lata temu). Kredyt zostanie spłacony ze środków ze sprzedaży, hipoteka wykreślona — standardowa procedura z promesą banku. Brak innych obciążeń, brak osób zameldowanych, brak spraw spadkowych Budynek i okolica Budynek z 1955 roku, cegła/pustak — klasyczne budownictwo Nowej Huty, z grubymi ścianami i wysokimi sufitami. Winda. Adres to sam Plac Centralny. Przystanki Plac Centralny i Aleja Róż — 5 minut pieszo, tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta. Sklepy, apteki, punkty usługowe, gastronomia i tereny zielone w zasięgu spaceru. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Krakowie. Czego remont nie objął — piszę wprost Nie chcę, żeby ktoś dowiadywał się tego dopiero na oględzinach: Okna nie były wymieniane — są dwuszybowe i w dobrym stanie, ale nie nowe. Przy zamkniętych oknach jest cicho; przy otwartych słychać ulicę, co przy tym adresie jest naturalne. Grzejniki pozostały oryginalne — sprawne, ale nie wymienione. Budynek nie jest ocieplony — ale ogrzewanie miejskie jest wliczone w czynsz, więc nie przekłada się to na wyższe rachunki dla mieszkańca. Brak balkonu. Brak przypisanego miejsca parkingowego — parkowanie na zasadach ogólnych. Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i wygodne — powyższe wypisuję po to, żeby oglądający wiedział dokładnie, co kupuje. Warunki Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji i pośredników. Cena i termin wydania do uzgodnienia. Wydanie mieszkania możliwe po ok. 2-3 tygodniach od podpisania umowy, jestem otwarty na dopasowanie terminu. Zapraszam na oględziny — pokażę dokumentację remontową i odpowiem na wszystkie pytania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl