Mieszkanie, Wrocław, Stare Miasto, ul. Podwale

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Stare Miasto, ul. Podwale

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

815 000 zł

pokoi:

2

piętro:

6

ilość pięter w budynku:

20

powierzchnia:

43.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

40846

data dodania:

02-04-2026

data modyfikacji:

02-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Najważniejsze informacje o apartamencie • Powierzchnia apartamentu: 43 mÂ2 + balkon 3 mÂ2 (łącznie 46 mÂ2) • Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz balkon • Pełna własność • Widok z okien i balkonu na ciche patio • Oferta bezpośrednio od właściciela • Możliwość wynajmu apartamentu z gwarantowanym przychodem ok. 50 000 zł rocznie • Adres: Podwale 2, 53-043 Wrocław • Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS o treści „apartament Podwale” – oddzwonię najszybciej jak to możliwe Atuty apartamentu • Wyjątkowa cisza – mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje tak dobre warunki akustyczne • Prestiżowa lokalizacja – w sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów wieżowców oraz urokliwego bulwaru nad Odrą • Powstający obok nowy kompleks dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta • Bezpośredni dostęp do stref rekreacyjnych i promenady nad rzeką • Ścisłe centrum miasta ○ Rynek – 800 m ○ Dworzec Główny – 2 km ○ Uniwersytet – 1 km • 1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu • Sklep spożywczy w sąsiednim wieżowcu, w pobliżu Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park, restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa • Apartament wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów • Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący powierzchnię • Budynek objęty całodobową ochroną • Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie w 2019 roku • Apartament wykończony „pod klucz” przez profesjonalną i sprawdzoną ekipę budowlaną – brak problemów z instalacjami • Idealny zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem • Apartament gotowy do wprowadzenia • Pełne wyposażenie wysokiej klasy – apartament był wynajmowany wymagającym gościom oczekującym wysokiego standardu • Bardzo dobra lokata kapitału – prestiżowe apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości szybciej niż średnia rynkowa • Pełna własność lokalu oraz udziału w gruncie (opłata za użytkowanie wieczyste została w całości spłacona) Istotne informacje • Apartament gotowy do zamieszkania • Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie • Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy) • Możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego z zabudowaną szafą pełniącą funkcję komórki lokatorskiej ○ cena miejsca: 75 000 zł (preferencyjna cena dla kupującego apartament) • Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy • Zabudowa szafy w miejscu postojowym (widoczna na zdjęciu) – koszt wykonania ok. 15 000 zł • Możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio po zakupie Wyposażenie W cenie pozostaje pełne wyposażenie: • meble kuchenne • stół z krzesłami • sofa • łóżko podwójne z materacem • szafy • lodówka • piekarnik • płyta indukcyjna • pralka • zmywarka English version (for international buyers) Apartment in Odra Tower – Podwale 2 – Direct Offer from the Owner Key Information • Apartment size: 43 mÂ2 + 3 mÂ2 balcony (total 46 mÂ2) • Layout: living room with kitchenette, bedroom, bathroom and balcony • Full ownership • Windows and balcony overlook a quiet inner courtyard • Direct sale from the owner – no agency commission • Possibility of renting the apartment with guaranteed income of approx. PLN 50,000 per year • Address: Podwale 2, 53-043 Wrocław, Poland • If I cannot answer the phone, please send an SMS with the message “Apartment Podwale” and I will call back as soon as possible Apartment Advantages • Exceptional quietness – fewer than 20% of apartments in the very center of Wrocław offer such good acoustic comfort • Prestigious location surrounded by modern residential towers and a scenic riverside promenade along the Odra River • A new premium development being built nearby will further increase the attractiveness of this location • Direct access to recreation areas and a new riverside promenade • Prime city center location ○ Market Square – 800 m ○ Main Railway Station – 2 km ○ University – 1 km • 1 minute walk to one of the largest public transport hubs in Wrocław • Grocery store in the neighboring tower, nearby Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park shopping center, restaurants, cafes and full service infrastructure • Finished using high-quality materials • Very functional layout maximizing the use of space • Building with 24/7 professional security • First tenant moved in 2019 • Apartment finished turn-key by a professional construction team, with no installation issues since completion • Suitable both for residential use or as a prestigious company address • Ready to move in immediately • Fully equipped to a high standard – previously rented to demanding guests looking for premium accommodation • Excellent capital investment – prestigious apartments in this location appreciate faster than the market average • Full ownership of the apartment and land share (perpetual usufruct fee fully paid) Additional Information • Apartment ready for immediate occupancy • Fully regulated legal status • Monthly administrative fee: approx. PLN 650 (utilities, maintenance, renovation fund) • Option to purchase a large and wide parking space with a built-in storage cabinet ○ price: PLN 75,000 (special price for the apartment buyer) • The parking space has a separate land and mortgage register, so purchasing it is optional • Storage cabinet built into the parking space (visible in photos) – construction cost approx. PLN 15,000 • Possibility to sign a rental agreement immediately after purchase Equipment included The apartment is sold fully furnished with: • kitchen furniture • dining table with chairs • sofa • double bed with mattress • wardrobes • refrigerator • oven • induction hob • washing machine • dishwasher Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl