Mieszkanie, Warszawa, Wawer, ul. J. Skrzyneckiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer, ul. J. Skrzyneckiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 349 999 zł

pokoi:

10

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

330.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+368548

data dodania:

16-05-2026

data modyfikacji:

16-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Dom 330 mÂ2 | Warszawa Wawer | ul. Jana Skrzyneckiego | inwestycja lub duży dom rodzinnyNa sprzedaż przestronny, kilkukondygnacyjny budynek położony w Warszawie, w dzielnicy Wawer, przy ul. Jana Skrzyneckiego- Nieruchomość ma około 330 mÂ2 powierzchni i składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. W budynku znajduje się ponad 25 pomieszczeń, co daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.-Powierzchnia działki: 400 mÂ2- Budynek sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem pokoi, kwatery pracownicze, kilka niezależnych mieszkań, jak również jako duży dom dla rodziny.Najważniejsze informacjepowierzchnia około 330 mÂ2,układ: piwnica + parter + I piętro + poddasze,ponad 25 pomieszczeń,duża klatka schodowa,solidna konstrukcja,możliwość podziału na wiele pokoi lub kilka mieszkań,potencjał pod najem długoterminowy, pracowniczy lub rodzinny dom.Układ budynku:- Piwnica — liczne pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i techniczne oraz miejsce postojowe.- Parter — pokoje mieszkalne, pomieszczenia wspólne, łazienki oraz komunikacja. Możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań lub stworzenia wygodnej strefy dziennej.- I piętro — kolejne pokoje, łazienka i korytarz. Kondygnacja nadaje się pod wynajem pokoi, samodzielne mieszkanie lub prywatną część domu.- Poddasze — dodatkowa przestrzeń do adaptacji na pokoje, mieszkanie, gabinet, strefę rekreacyjną lub część prywatną.Możliwe warianty wykorzystania nieruchomości:- Wariant 1: wynajem pokoi / kwatery pracowniczeBudynek posiada dużą liczbę pomieszczeń, dlatego świetnie nadaje się pod wynajem pokoi dla pracowników, firm lub osób szukających zakwaterowania w Warszawie.Obecnie pokoje mogą generować około 1 000 zł miesięcznie za pokójTo atrakcyjny model dla inwestora szukającego nieruchomości pod stały dochód z najmu.- Wariant 2: podział na kilka niezależnych mieszkańUkład kondygnacji, powierzchnia oraz liczba pomieszczeń pozwalają rozważyć stworzenie kilku samodzielnych lokali mieszkalnych.Taki wariant daje możliwość uzyskania kilku niezależnych źródeł przychodu z najmu długoterminowego, a jednocześnie zwiększa potencjał wartości nieruchomości po modernizacji.- Wariant 3: dwa mieszkania na parterze + jedno duże mieszkanie na wyższej kondygnacjiNa parterze można stworzyć dwa niezależne mieszkania, natomiast na wyższej kondygnacji urządzić jedno duże, reprezentacyjne mieszkanie.Dwa mieszkania na parterze mogą generować łącznie około 7 000 zł miesięcznie przy odpowiednim standardzie wykończenia i aktualnym popycie rynkowym.Duże mieszkanie na wyższej kondygnacji może zostać wynajęte, przeznaczone dla właściciela lub wykorzystane jako komfortowy lokal premium.- Wariant 4: przestronny dom dla dużej rodzinyNieruchomość może również zostać zaadaptowana jako komfortowy, duży dom dla rodziny, która szuka przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz wielu niezależnych pomieszczeń. To idealna propozycja dla rodziny, która potrzebuje dużej powierzchni, wielu pomieszczeń i dobrej lokalizacji w Warszawie, a jednocześnie chce mieć możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w Warszawie-Wawrze, przy ul. Jana Skrzyneckiego.To spokojna część miasta z zabudową jednorodzinną i dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora planującego wynajem pokoi lub mieszkań.Atuty lokalizacji:Warszawa, dzielnica Wawer,spokojne otoczenie,zabudowa jednorodzinna,dobry dojazd do centrum miasta,dostęp do komunikacji miejskiej,rozwinięta infrastruktura w okolicy,lokalizacja atrakcyjna dla najemców i rodzin.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.