Mieszkanie, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

200 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

powierzchnia:

29.05 m²

numer ogłoszenia:

11945/3186/OMS

data dodania:

23-12-2025

data modyfikacji:

23-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
ul. Komuny Paryskiej 34/1
(parter)
Opis:
2 pokoje,
1 wnęka kuchenna,
1 łazienka,
1 przedpokój

Nr działki
Nr dz.: 31

Obręb
Obr. 3097

Pow. lokalu
29,05

Pow. działki w m2
328

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
23/1000

Cena wywoławcza (zł)
200 000,00
(dwieście tysięcy)

w tym:
190 500,00
lokal mieszkalny


9 500,00
udział
w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
10 000,00
(dziesięć tysięcy)



Przetarg odbędzie się 28.01.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).


Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 410/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 21.10.2025 r.



Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.



Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.



Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, poz. 1473, poz. 1721, poz. 1911, z 2025 r. poz. 222, poz. 1541) jest zwolniona z podatku VAT.



Wylicytowana cena za nieruchomość płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.



Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.



Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.01.2026 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.



W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.



Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.





Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:



1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej P.Z.10 wskazanej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin, uchwalonego Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r., dla której określono następujące kierunki: funkcja dominująca – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności; funkcje uzupełniające – usługi, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności, zieleń urządzona. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.



2. Lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku przy ul. Komuny Paryskiej 34 posiada urządzoną księgę wieczystą; jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.



3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole zdawczo - odbiorczym lokalu z dnia 10.09.2018 r.



4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.



5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.



6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).



7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).



8. Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/ Zobacz kontakt12531/556/2025 ważnym do dnia 14.05.2035 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=89,56 kWh (mÂ2 * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie końcową wynosi EK=121,50 kWh (mÂ2 * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=99,40 kWh (mÂ2 * rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2=0,0409 t CO2/(mÂ2 * rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze=0,00%.



9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.



10. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 27.01.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433, e-mail: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl.



11. Zbywany lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku przy ul. Komuny Paryskiej 34 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 22.12.2025 r. do 28.01.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: Zobacz kontaktsekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.


Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu





Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.




Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077)oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).



Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Zobacz kontakt91 424 5433
Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 424 5433
Adres email: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl