Mieszkanie, Luboń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Luboń

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

330 000 zł

pokoi:

1

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

26.40 m²

numer ogłoszenia:

12734/3186/OMS

data dodania:

10-10-2026

data modyfikacji:

10-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Lokal inwestycyjny 26 mÂ2 w Luboniu idealny pod wynajem, z pełnym odliczeniem VAT (62 000 zł).
Jeśli szukasz kompaktowej kawalerki w dobrej lokalizacji, to ta oferta jest dla Ciebie.
Na powierzchnie 26,40 m2 składają się pokój z aneksem, miejsce na osobną sypialnię, łazienka i korytarz.

Pełna własność lokalu, założone księgi wieczyste (KW bez obciążeń).
Uregulowane grunty-pełna własność.
Możliwość kredytowania.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD..
Wszystko zostało tak zaprojektowane, by żyło się tu wygodnie i komfortowo - wysoka zabudowa kuchenna, w korytarzu szafy na wymiar.
Polecany lokal jest idealny, jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja z dobra stopą zwrotu.

Lokal gwarantuje:
• bezpieczne ulokowanie kapitału,
• stały dochód z wynajmu 8,9%-10,3% ROI brutto rocznie,
• lokal w świetnej lokalizacji, z rosnącym popytem na małe metraże,
• jedna z najtańszych form wejścia w nieruchomość inwestycyjną w okolicach Poznania, lokal mieści się w Luboń przy stacji PKP (dojazd do centrum Poznania zajmuje 15 minut).
• Stabilny wynajem – idealny dla studentów i pracujących w Poznaniu
• lokal znajduje się tuż przy stacji PKP Luboń (10 minut piechotą do stacji), skąd do centrum Poznania jedzie się 15 minut.
• Lokal urządzony, gotowy do użytkowania, wykończony i przygotowany do wynajmu, komplet dokumentów (własność, KW księga wieczysta).

Parametry lokalu
• Powierzchnia: 26 mÂ2
• Status: lokal inwestycyjny (hotelowy)
• Idealny pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
• Budynek nowoczesny, zadbany
• Lokalizacja: Luboń, przy stacji PKP
• Lokalizacja gwarantuje szybki wynajem.

Zalety nieruchomości:
Realny koszt wejścia: 268 000 zł netto.
ROI na poziomie 8-10% rocznie.
15 minut pociągiem do centrum Poznania.
Duży atut- niskie koszty utrzymania- czynsz do wspólnoty wynosi 130 PLN.
Cena brutto: 330 000 zł
Cena netto: 268 000 zł
VAT do odliczenia- wystawiam fakturę: 62 000 zł
Realny koszt po odliczeniu VAT: 268 000 zł
Potencjalny czynsz: 2 000–2 300 zł / miesiąc
ROI brutto: 8,9% – 10,3% rocznie

Osoba do kontaktu:
Agata Wodyńska

Kontakt:
AGATA WODYŃSKA
tel: Zobacz kontakt666696683
Zobacz kontaktpixitpj@gmail.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt666696683
Adres email: Zobacz kontaktpixitpj@gmail.com