Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

447 000 zł

pokoi:

1

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

22.60 m²

numer ogłoszenia:

BS1-MS-312076-6

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż w pełni wyposażona kawalerka w czteropiętrowym apartamentowcu o
powierzchni 22,6m²
z recepcją, strefą SPA i restauracją.
To gotowy produkt inwestycyjny
- idealny pod wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki) oraz średnioterminowy (studenci i pracownicy Kampusu UJ).
Funkcjonalny układ obejmuje osobną kuchnię, przestronny przedpokój, ustawny salon oraz łazienkę z prysznicem.
Kuchnia wyposażona w komplet nowych mebli i sprzętów : płytę indukcyjną, lodówkę oraz pochłaniacz. W łazience
nowa kabina prysznicowa i WC w zabudowie.
Salon umeblowany, gotowy do przyjęcia najemcy.
Komfort podnosi klimatyzacja.
Lokal posiada księgę wieczystą.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe
- dodatkowo płatne 30 000 zł.
Atutem nieruchomości jest
bliskość Zalewu Zakrzówek
- jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z widokowymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz strefami wypoczynku. Dzięki dogodnej komunikacji publicznej i układowi dróg dojazd do centrum jest szybki i prosty, a Kampus UJ znajduje się w zasięgu kilku-kilkunastu minut. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i tereny zielone - wszystko, czego potrzebują turyści i mieszkańcy na co dzień.
Dlaczego to świetna inwestycja:
-
gotowe do wprowadzenia
- wnętrze i wyposażenie dopasowane pod wynajem;
- atrakcyjna lokalizacja łącząca rekreację (Zakrzówek) z bliskością uczelni i centrum;
- udogodnienia w budynku, które realnie zwiększają atrakcyjność oferty najmu;
- możliwość rozliczania amortyzacji (w przeciwieństwie do standardowych mieszkań) -
korzyść podatkowa dla właściciela.

Kontakt:
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 Dozór budynku: monitoring Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Asfalt. Otoczenie: tereny rekreacyjne Ogrzewanie: miejskie Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne Usytuowanie: jednostronne Naziemn. miejsc parking.: 250 Podziem. miejsc parking.: 1 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: studio Garaż: garaż w budynku Stan lokalu: idealny Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,6000 Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 1 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 1 Powierzchnia pokoi [m2]: 10,94 Podłogi pokoi: gres Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: zamknięta Powierzchnia kuchni [m2]: 2,37 Podłoga kuchni: płytki Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,23 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: panele Liczba WC: 1 Glazura WC: glazura Ściany WC: panele Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,41 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312076
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/models/BTVBxqX5oBM
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177