Mieszkanie, Warszawa, Śródmieście/Ujazdów, ul. Szwoleżerów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Śródmieście/Ujazdów, ul. Szwoleżerów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

635 000 zł

pokoi:

1

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

20.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

N+307705

data dodania:

21-08-2026

data modyfikacji:

21-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 20 mÂ2, położone przy ul. Szwoleżerów, w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych inwestycyjnie części Warszawy. Lokal znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1949 roku, zaledwie około 5 minut spacerem od Łazienek Królewskich.To propozycja zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak również dla inwestora zainteresowanego najmem krótko- lub długoterminowym, second home w Warszawie albo lokalem dla klienta biznesowego.Najważniejsze atuty nieruchomości 20 mÂ2 doskonale wykorzystanej przestrzeni 1. piętro wysokość pomieszczeń ok. 3 m duży balkon - wyjątkowy atut przy mieszkaniu tej powierzchni mieszkanie po generalnym remoncie wnętrze zaaranżowane według projektanta wysoki standard materiałów wykończeniowych aneks kuchenny całkowicie ukryty w zabudowie kameralna, zamknięta i ogrodzona posesja brama wjazdowa otwierana pilotem możliwość korzystania z jednego nieoznaczonego miejsca postojowego na terenie posesji odnowiona elewacja i zadbana klatka schodowa zielone, zagospodarowane otoczenie budynku Przemyślany projekt i wysoki standardMieszkanie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni, jednocześnie zachowując przestronność części mieszkalnej.Układ obejmuje korytarz, ustawny salon, ukryty aneks kuchenny oraz elegancką łazienkę.Jednym z najciekawszych rozwiązań jest aneks kuchenny znajdujący się w systemie zabudowanych szaf w korytarzu. Po zamknięciu pozostaje praktycznie niewidoczny, dzięki czemu kuchnia nie zajmuje powierzchni salonu, a wnętrze zachowuje minimalistyczny i reprezentacyjny charakter.Aneks został wyposażony w: płytę indukcyjną, zlew, lodówkę, pralkę. W ramach generalnego remontu wykonano m.in. nową podłogę oraz duże okno balkonowe firmy Drutex w okleinie dębowej.Na szczególną uwagę zasługuje również luksusowo wykończona łazienka, zaprojektowana z wykorzystaniem hiszpańskich płytek kamiennych.Balkon został wykończony drewnem odpornym na warunki atmosferyczne i niskie temperatury, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Lokalizacja - Łazienki Królewskie i zielona część WarszawyUl. Szwoleżerów to adres, którego największą wartością jest połączenie centralnego położenia z wyjątkowo zielonym i spokojnym otoczeniem.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Łazienek Królewskich - jednego z najbardziej rozpoznawalnych parków Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również stadion Legii Warszawa, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.Ograniczona podaż niewielkich mieszkań w tej części Warszawy, prestiż adresu oraz bliskość Łazienek Królewskich sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji są również interesującym produktem inwestycyjnym.Potencjał inwestycyjnyNiewielki metraż, wysoki standard wykończenia, balkon oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich tworzą bardzo atrakcyjne połączenie z punktu widzenia inwestora.Przy odpowiedniej cenie zakupu może to oznaczać rentowność brutto na poziomie ok. 8,5%, natomiast prezentowany lokal - dzięki wysokiemu standardowi, estetyce wnętrza i dużemu balkonowi - posiada potencjał do osiągania jeszcze atrakcyjniejszych stawek najmu.To nieruchomość, która może sprawdzić się jako: inwestycja pod najem krótkoterminowy, mieszkanie pod wynajem długoterminowy premium, lokal dla singla lub osoby pracującej w centrum, mieszkanie typu second home w Warszawie, nieruchomość przeznaczona dla klientów biznesowych i zagranicznych. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Zapraszam na prezentację mieszkania. Zapewniam pełne wsparcie formalno-prawne oraz pomoc sprawdzonego doradcy kredytowego.