Mieszkanie, Łódź

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Łódź

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 999 000 zł

pokoi:

12

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

185.00 m²

numer ogłoszenia:

39645

data dodania:

27-01-2026

data modyfikacji:

27-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 12 mieszkań w zrewitalizowanej kamienicy + działka z możliwością zabudowy Do sprzedania kamienica 2 piętrowa, posiada 185,1 mkw powierzchni mieszkalnej i składa się z 12 mieszkań. Przewidywany przychód z najmu 18.600 zł miesięcznie ( 223 200 zł rocznie) + media. Po remoncie wszystkich mieszkań stopa zwrotu dla inwestora wyniosłaby 9%. Możliwa pomoc w wynajmie wszystkich mieszkań. Kamienica przeszła generalny remont: Na podłogach: nowe wylewki i docieplenie Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione zostały wszystkie piony. Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi zewnętrzne, nowe okna PCV 3-szybowe Standard ścian: gładzie Nowy dach Wymienione lub wzmocnione stropy Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie - gazowe własne Stan prawny: Mieszkania własnościowe z księgą wieczystą Lokalizacja: -3 min pieszo do tramwajów i autobusów na Łagiewnickiej - Lidl i Rossmann 3 min pieszo - 10 min do Akademii Sztuk Pięknych - 2 km do Manufaktury - 2 km do Placu Wolności - Piotrkowskiej Opcja 1 W tym momencie 2 mieszkania wyremontowane i wyposażone wyglądające tak jak na zdjęciach 10 mieszkań w stanie deweloperskim Cena 1 999 000zł Opcja 2 Możemy wyremontować i wyposażyć pozostałe 10 mieszkań za kwotę 300 000zł Wyposażenie mieszkań po remoncie: - kuchnia i wszystkie sprzęty AGD (okapy, pralki, lodówki, zmywarki, płyty indukcyjne) - na podłogach panele AC4 o wysokiej odporności na wilgoć (cena w sklepie ok 90zł/m2) lub płytki podłogowe na parterach; - na ścianach farby Flugger - przy zabrudzeniach, wystarczy przetrzeć wilgotną szmatką - kabina prysznicowa, umywalka, stelaż podtynkowy - oświetlenie Dodatkowy atut działki to możliwość budowy To co można wybudować: trochę bardziej skomplikowana wersja 1 - 300m2 PUM lub wersja 2 - 200m2 PUM, lub to co ja chciałem wybudować czyli 100m2 PUM w miejscu istniejących zabudowań obok kamienicy. Powstaną wtedy dodatkowe 4 mieszkania, koszt budowy do stanu deweloperskiego to 4500zł/m2 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl