Mieszkanie, Warszawa, Praga Południe

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Praga Południe

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

2 190 000 zł

pokoi:

4

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

103.60 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, taras, piwnica

numer ogłoszenia:

2159

data dodania:

27-02-2026

data modyfikacji:

27-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa oferta sprzedaży Nieruchomości podzielonej na 3 lokale mieszkalne! .

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy przy ulicy Grochowskiej 326 w Warszawie. Kamienica została zbudowana w latach 1925-1926 dla Spółdzielni Mieszkaniowej "Chata", zrzeszającej pracowników pobliskiej fabryki amunicji "Pocisk" – kamienica ma niepowtarzalne walory historyczne i architektoniczne, a do tego znajduje się też w świetnej lokalizacji w dzielnicy Praga Południe w Warszawie na osiedlu Kamionek tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy.

NIERUCHOMOŚĆ – MIESZKANIE Spółdzielczo-własnościowe bez KW:

ma łączną powierzchnię 103,6 m2 składają się z 3 lokali mieszkalnych, które wynajmowane były oddzielnie + do mieszkania przynależy również komórka lokatorska 3,6m2:

Mieszkanie pierwsze Nr 1.:

Ma powierzchnię 49,80m2 i składa się z 2 pokoi z oknami od frontu, a z jednego z pokoi jest też wyjście na balkon mamy też przedpokój, łazienkę i miejsce na kuchnię w aneksie do urządzenia w jednym z pokoi.

Salon jest przejściowy z niego dostajemy się do drugiego pokoju z balkonem, w pokoju z balkonem mamy też kominek. Okna plastikowe wymienione!

Mieszkanie drugie Nr 2:

Ma powierzchnię 36,80m2 i składa się z 1 pokoju z oknem od strony frontu, łazienki i kuchni w aneksie w przedpokoju. Tu mamy okna skrzynkowe drewniane.

Mieszkanie trzecie Nr 3:

Ma powierzchnię 17m2 i składa się z 1 pokoju z oknem od strony podwórza, łazienki i kuchni w aneksie w pokoju. Tu też mamy okna skrzynkowe drewniane.

CZĘŚĆ TECHNICZNA:

Ogrzewanie w mieszkaniu realizowane było jako elektryczne na grzejniki elektryczne, kominek w największym lokalu nie był używany, w celu uruchomienia należy wykonać ekspertyzę kominiarską. Okna częściowo wymienione na plastikowe, a częściowo są oryginalne, drewniane, skrzynkowe. W pokojach od strony frontu mamy na podłogach parkiet i deski, mamy też oryginalne drzwi wewnętrzne, drewniane, a na sufitach zachowaną oryginalną sztukaterię. Wysokość pomieszczeń 3 m!

Czynsz łączony dla 3 mieszkań zamyka się w kwocie około 1450zł w ty fundusz remontowy stanowi ponad 1000zł tej kwoty.

LOKALIZACJA:

Kamionek wraz z przybywającą nowoczesną zabudową od ulic Chodakowskiej, Wawerskiej czy Kałuszyńskiej stwarzają niezwykłe tło dla tej zabytkowej kamienicy. Ta część Pragi Południe posiada dostęp do rzeki, a jednocześnie tylko 4 km dzieli ją od centrum Warszawy. W otoczeniu znajdą się liczne obiekty gastronomiczne na czele z Warszawą Wschodnią Mateusza Gesslera, eventowe (Mińska 65, PGE Narodowy), usługowe i edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). W bezpośrednim sąsiedztwie położona jest także jedna z najlepszych uczelni w Polsce – Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej (SWPS). Osoby ceniące sztukę znajdą również w okolicy liczne intrygujące galerie i muzea, w tym Muzeum Neonów położone na terenie pobliskiego kompleksu Soho.

- bliskość Parku Skaryszewskiego czy Kamionkowskie Błonie to idealne przestrzenie zielone na spacery, jogging, jazdę rowerem czy weekendowy relaks.

- komunikacja miejska i zaplecze socjalne – dogodny dostęp do centrum miasta, bliskość komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej, pełna infrastruktura społeczna, sklepy, apteki, a tuż obok nowoczesny plac zabaw nie tylko dla najmłodszych dzieci.

Lokalizacja jest idealna dla wymagających klientów, a nieruchomość podzielona na 3 nienależne mieszkania idealne wpisuje się w oczekiwania klienta inwestycyjnego. Jest też możliwość przywrócenia jednolitego charakteru jednego, dużego mieszkania czy to na potrzeby własne, a może na prestiżowe biuro czy kancelarie.

FORMALNOŚCI:

Spółdzielczo - własnościowe mieszkanie bez księgi wieczystej.

Zakup z rynku wtórnego bez prowizji ze strony Kupującego.

Oferta w biurze Elitare na wyłączność.

Zapraszam do współpracy też pozostałe Biura Nieruchomości.

Cena 2.190.000zł

Zapraszam na prezentacje.

Ania Cieślak- Doradca klienta

tel. Zobacz kontakt535 422 198

Zobacz kontaktanna.cieslak@elitare.pl

Nr oferty 1113AC

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.