Lokal użytkowy, Zgorzelec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Zgorzelec

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

19 626 121 zł

pokoi:

100

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

0.90 m²

numer ogłoszenia:

1/16097/OLS

data dodania:

08-11-2025

data modyfikacji:

08-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w centrum Zgorzelca nieruchomość z dużym potencjałem najmu oraz rozwoju.


Lokalizacja: centrum, Zgorzelec
Łączna powierzchnia działek: 0,9027 ha
Kompleks o powierzchni 0,5487 ha zabudowany kamienicą
Działka przyległa o powierzchni 0,3540 ha pod zabudowę wielorodzinną, mieszkalno-usługową
Powierzchnia kamienicy: 8050,54 m2


Nieruchomość składa się z pięciu działek. Na czterech z nich znajduje się kamienica, a piąta działka jest niezagospodarowana. Działki na, których umieszczony jest budynek objęte są jedną księgą wieczystą. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określone są, jako teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 oraz teren komunikacji pieszo-jezdnej. Natomiast działka bez zabudowy posiada odrębną księgę wieczystą i jest określona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz towarzyszącej zabudowy usługowej.
Na terenie czterech działek znajduje się duży, solidny budynek z czerwonej cegły o powierzchni 8050,54m2., w którym prowadzona jest obecnie działalność komercyjna liczne wynajmy biurowe i usługowe. Ponadto na dachu budynku zainstalowane są urządzenia telekomunikacyjne operatorów sieciowych. Kamienica wyróżnia się charakterystyczną architekturą oraz znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Posiada 4 kondygnacje nadziemne, piwnice, 2 windy, 3 główne klatki schodowe oraz 2 klatki w szczytach budynku. Na parterze budynku znajduje się portiernia, budynek jest dozorowany i całodobowo chroniony. Stan budynku został przez rzeczoznawcę wyceniony, jako dobry.


Atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja ścisłe centrum Zgorzelca
Gotowy portfel najemców i stały dochód z wynajmu
Możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy reprezentacyjnej kamienicy
Możliwość adaptacji działki na swój własny sposób
Dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość instytucji publicznych


Potencjalne przeznaczenie:
kontynuacja działalności wynajmu
adaptacja na biura, gabinety, placówki edukacyjne
projekt mieszkaniowy typu loft/apartamenty
hotel
Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem Nieruchomości drogą telefoniczną lub e-mail. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, prześlemy dokumentację oraz zorganizujemy prezentację nieruchomości na miejscu.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt539995489
Adres email: Zobacz kontaktsunix@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: