Lokal użytkowy, Wilków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Wilków

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

620 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

297.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-LS-4811-2

data dodania:

13-11-2025

data modyfikacji:

13-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

Obiekt komercyjny z dużym potencjałem - Wilków, przy głównej drodze wojewódzkiej!
Wyjątkowa nieruchomość usługowa w sercu Wilkowa - gotowa pod działalność!
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt komercyjny położony w świetnej lokalizacji - Wilków, bezpośrednio przy głównej drodze, w centrum dynamicznie rozwijającej się miejscowości!
Idealne miejsce pod inwestycję!
W skład nieruchomości wchodzą:
-œ… Pomieszczenia po sklepach - z osobnymi wejściami, idealne pod wynajem lub własną działalność.
-œ… Funkcjonująca restauracja - z zapleczem kuchennym, sanitarnym, salą konsumpcyjną i toaletami.
Możliwość adaptacji pod inne usługi.

Lokalizacja:

Centrum Wilkowa
Bezpośrednio przy drodze głównej - ogromny ruch lokalny i tranzytowy!
Bardzo dobra widoczność - idealne miejsce na reklamę i przyciągnięcie klientów.
W pobliżu przystanek autobusowy, zabudowa mieszkalna, kościół, urząd gminy, i siedziby innych prosperujących firm.

Szukasz miejsca z potencjałem, w świetnej lokalizacji, które możesz od razu wykorzystać pod własny biznes? A może szukasz inwestycji, która zacznie na siebie pracować ?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny
kompleks usługowy o łącznej powierzchni około
297 m² , położony w doskonałym punkcie -
bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej
w miejscowości
Wilków . Codziennie przejeżdżają tędy setki samochodów, co daje gwarancję widoczności i napływu klientów.
Obiekt składa się z kilku niezależnych częsci, które mogą funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną większą całość - w zależności od potrzeb nowego właściciela. W budynku znajduje się m.in.
działająca restauracja z pełnym zapleczem gastronomicznym ,
lokal po sklepie przemysłowym z dużą salą sprzedaży
oraz zapleczem, gdzie usytuowane są dwie kotłownie w których mieszczą się dwa różne piece, ogrzewające poszczególne części budynku, natomiast jest możliwość podłączenia ogrzewania tylko do jednego z nich. Ostatni lokal po sklepie spożywczym, z równie dużą salą sprzedaży , wyposażoną w regały sklepowe i ladę, mieszczą się tu również
pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz sanitarne .
Dodatkowym atutem jest
uroczy zielony ogródek
przy restauracji - idealne miejsce na letni ogródek piwny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową strefę dla klientów. Budynek jest
ocieplony , posiada
witryny zabezpieczone kratami , a
dach pokryty falistą blachą, został wymieniony w 2000 roku .
Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona, co znacznie ułatwia dalszą modernizację. Obiekt wyposażony jest również w
częściowy monitoring oraz klimatyzację , a ogrzewany jest na dwa sposoby:
piec olejowy
, który ogrzewa część po sklepie spożywczym ( średnio na sezon zużywano 1500l paliwa)
oraz
tradycyjny piec węglowy
, który ogrzewa część użytkowaną pod gastronomię.
Wejść do budynku jest kilka, od strony przedniej, ale również od tyłu co umożliwiało swobodną dostawę.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków, teren ten ma oznaczenie
U - tereny usług komercyjnych tj.
obiektów o charakterze usług, gastronomii, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, szkolnictwa , zdrowia i opieki społecznej, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, obsługi naprawczej pojazdów mechanicznych , biurowych, fryzjerskich , hotelowych itp. i innych, które mają charakter usługowy lub obsługowy, realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych, w formie obiektu towarzyszącego na działce mieszkaniowej lub samodzielnego z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi co daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności. Dodatkowo, znajduje się w
strefie "B" ochrony konserwatorskiej i krajobrazu kulturowego , co wpływa na estetykę i charakter otoczenia.
To miejsce z duszą, historią i ogromnym potencjałem - gotowe, by tchnąć w nie nowe życie. Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4879
OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.osyp@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060