Lokal użytkowy, Tychy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Tychy

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

749 000 zł

pokoi:

3

powierzchnia:

97.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

740/3123/OOS

data dodania:

16-01-2026

data modyfikacji:

16-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Zobacz kontakt501 345 068

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna przy drodze krajowej nr 44 Tychy, ul. Mikołowska 131

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy przy jednej z głównych arterii miasta drodze krajowej nr 44, łączącej Tychy z Mikołowem. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, bardzo duży ruch samochodowy oraz znakomitą widoczność dla potencjalnych klientów.
Obiekt obecnie funkcjonuje jako punkt sprzedaży części samochodowych, jednak można tu prowadzić również inną działalność, a dzięki zapisom MPZP istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku na mieszkalno-usługowy.
________________________________________
Działka
nr 1482/56 o pow. 1310 m2
działka ogrodzona i utwardzona
bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 44
oświetlenie zewnętrzne obejmujące budynek i miejsca postojowe
duża, wolnostojąca tablica reklamowa przy granicy działki
miejsca parkingowe na posesji
________________________________________
Budynek
budynek użytkowy dwukondygnacyjny, konstrukcja szkieletowa
ocieplenie: wełna mineralna
dach: konstrukcja drewniana w układzie jętkowym, pokrycie gont bitumiczny
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
pełne media:
- woda, prąd, gaz
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
Rok 2019 całkowita przebudowa budynku i oddanie do użytku.
________________________________________
Powierzchnie
powierzchnia zabudowy: 85 mÂ2
powierzchnia użytkowa: 97,1 mÂ2
kubatura : 433 m2
wysokość : 6 m
________________________________________
Układ pomieszczeń
Przyziemie 71,46 mÂ2:
biuro / punkt sprzedaży 13,23 mÂ2
część magazynowa (aktualnie duży salon z kuchnią) 49,93 mÂ2
łazienka z wanną 7,20 mÂ2
klatka schodowa
Poddasze:
zaplecze socjalne z WC obecnie dwie duże sypialnie z WC
________________________________________
Przeznaczenie terenu MPZP U2
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego U2, który dopuszcza:
usługi drobne
biura
usługi społeczne
handel
zabudowę mieszkaniowo-usługową
________________________________________
Lokalizacja największy atut
droga krajowa nr 44 bardzo duży przepływ ruchu
szybki dojazd do centrum Tychów, Mikołowa oraz aglomeracji śląskiej
idealne miejsce na: handel, usługi, biuro, gabinety, siedzibę firmy lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
________________________________________
Dodatkowa informacja
Kupujący nie płaci prowizji.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277