Lokal użytkowy, Tenczynek, ul. H. Sienkiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Tenczynek, ul. H. Sienkiewicza

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 490 000 zł

powierzchnia:

1705.00 m²

numer ogłoszenia:

PNO178685

data dodania:

05-09-2025

data modyfikacji:

05-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości - budynku o powierzchni użytkowej 1400 mkw zbudowanego na 56 - arowej działce w Tenczynku, koło Krzeszowic.Ze względu na konstrukcję budynku, jego lokalizację, a także zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego idealnie nadaje się na luksusową klinikę medycyny estetycznej lub stomatologicznej, dom seniora. Możliwe jest wykorzystanie obiektu na potrzeby innych usług.LOKALIZACJA - Tenczynek, ul SienkiewiczaKrzeszowice - 3 kmWęzeł Rudno autostrady A4 - 5,5 kmLotnisko w Balicach - 18 kmLotnisko w Pyrzowicach - 78 kmKraków centrum - 26 kmBUDYNEKBudynek powstał w klimatycznym miejscu, gdzie kiedyś stała leśniczówka Potockich zarządzająca przyległymi włościami, na których teraz jest Tenczyński Park Krajobrazowy. Sama działka, a w zasadzie park, ma 56 arów powierzchni, natomiast dom prawie 1400 metrów kwadratowych z 22 pokojami z łazienkami, a także dodatkowymi gabinetami i pomieszczeniami socjalnymi. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, więc można dopasować ją do swojego konkretnego pomysłu na biznes.CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE:Pow. zabudowy - 576,24 mkwPow. całkowita - 1705,12 mkwKubatura - 4835,39 mkwIlość kondygnacji naziemnych - 3Piwnice - budynek częściowo podpiwniczony ZAPISY Z MPZP KrzeszowiceIstniejący budynek położony jest w terenie oznaczonym w planie jako MU1 - tereny zabudowy mieszkalno-usługowej.1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 2. Przeznaczenie dopuszczalne:1) obiekty usług wolnostojących; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.3. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe;4) obiekty małej architektury;5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże.DZIAŁKAPowierzchnia - 5599 mkwZagospodarowanie - starodrzew, parking, alejki, rabatySerdecznie zapraszam na wizję lokalną Wojciech Piotrowski