Lokal użytkowy, Szydłowiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Szydłowiec

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 590 000 zł

powierzchnia:

307.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

1/17717/OOS

data dodania:

30-04-2026

data modyfikacji:

30-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni 307 mÂ2, zlokalizowany w Szydłowcu przy ul. Staszica 19, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1172 mÂ2, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Lokalizacja blisko centrum miasta miasta, w sąsiedztwie bloków mieszkalnych, zapewnia stały ruch lokalnych mieszkańców oraz wygodny dojazd i łatwe parkowanie. W pobliżu znajdują się m.in. sklep Biedronka oraz Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej, co dodatkowo zwiększa potencjał prowadzenia działalności związanej z ochroną zdrowia.
Lokal na ul. Staszica w Szydłowcu ma bardzo dobry dojazd również z miejscowości w regionie oraz wyjazd na trasy S7 do miast takich jak Radom, Kielce, Warszawa.


Najważniejsze atuty nieruchomości:
wszystkie media (ogrzewanie z sieci miejskiej),
własny parking przy budynku,
dodatkowy dochód z paczkomatów zlokalizowanych przy nieruchomości,
budynek spełnia wymogi przeciwpożarowe oraz Sanepidu,
funkcjonalny układ i szerokie możliwości adaptacyjne, wcześniej był to sklep spożywczy.

Funkcjonalny układ lokalu obejmuje część biurową i socjalną. Dodatkowym atutem jest zagospodarowana przestrzeń nad biurem, gdzie znajdują się dwa pomieszczenia idealne na dodatkowe biuro oraz schowek.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
przychodnia, gabinety lekarskie lub rehabilitacyjne,
punkt usługowy (kosmetyka, fryzjer, fitness),
biura lub siedziba firmy,
apteka, punkt diagnostyczny,
działalność gastronomiczna (catering / kuchnia produkcyjna + sprzedaż na miejscu)
sklep spożywczy, dyskont lub punkt franczyzowy,


To dobra propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca pod działalność z dostępem do lokalnej społeczności i stabilnym przepływem klientów.
Lokal znajduje się na terenie objętym instrumentami wsparcia inwestycji (Polska Strefa Inwestycji), co w zależności od rodzaju działalności może umożliwiać uzyskanie ulg podatkowych i wsparcia dla przedsiębiorców.
Inwestuj w Szydłowcu - miejsce z dynamicznie rozwijającą się Strefą Ekonomiczną! Lokal przy ul. Staszica to idealne miejsce na biznes korzystający z rosnącego potencjału gospodarczego regionu i bliskości trasy S7.


Bardzo korzystna relacja ceny do wartości. Konkurencyjna cena na tle rynku: 1590000 zł netto (plus VAT 23%)
Brutto 1 955 700 PLN .
Zdjęcia oznaczone opisem "Wizualizacja" przedstawiają przykładowe, możliwe przeznaczenie nieruchomości.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 574 659 557
Adres email: Zobacz kontaktprime@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: