Nieruchomość w Szczecinie – ul. Hangarowa 26–28
KW: SZ1S/ Zobacz kontakt00095844/2 • obręb 4404 (Dąbie) • działka 6/14 • 1,2975 ha
1) Charakterystyka nieruchomości
Położenie i stan prawny
- Adres: Szczecin, ul. Hangarowa 26–28 (dzielnica Prawobrzeże, osiedle Dąbie)
- Księga wieczysta: SZ1S/ Zobacz kontakt00095844/2 (SR Szczecin – Prawobrzeże i Zachód, X WKW)
- Właściciel gruntu: Skarb Państwa
- Użytkownik wieczysty: ORLEN Południe S.A.
- Nr działki / pow.: 6/14 — 1,2975 ha
- Jedn. ewid. / obręb: 326201_1, obręb 4404 – Dąbie
Infrastruktura i uzbrojenie
- Sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, ciepłownicza
- Teren oświetlony, częściowo utwardzony (asfalt – parking), ogrodzenie z siatki
Zabudowana nieruchomość gruntowa
Zabudowa i powierzchnie
- Łączna pow. użytkowa budynków: 2 241 m²
- Magazyn + kotłownia: 430 m² + 57 m²
- Budynek magazynowo-ekspedycyjny z częścią biurową: 1 252 m² (biura: 251 m², magazyn: 1 001 m²)
- Budynek biurowo-socjalny: 310 m²
- Magazyn barakowy: 192 m²
Wybrane informacje techniczne (skrót)
- Magazyn (1983) + kotłownia (1998): konstrukcja stalowa, płyty PW8, rampa zadaszona; instalacje: woda, kanalizacja, elektryczna (siła/światło), c.o. z kotłowni, wentylacja, ppoż., piorunochron.
- Magazynowo-ekspedycyjny (1990, modern. 2001): fundamenty żelbetowe, rampa zadaszona, galeria komunikacyjna; instalacje sanitarne, deszczowe, wodociągowe, elektryczne, c.o., tel., ppoż., piorunochron.
- Biurowo-socjalny (1989): 2 kondygnacje + piwnica; różne posadzki; wymagane prace odświeżające (m.in. malowanie, wybrane okna/drzwi, instalacje W-K i c.o., zabezpieczenia antykorozyjne, opaska przy ścianach).
- Barak magazynowy (1977, modern. 2001): konstrukcja ryglowa, ocieplenia, podsufitki; instalacje: woda, kanalizacja, elektryczna, c.o., wentylacja, piorunochron.
MPZP – Dąbie Lotnisko (teren elementarny D.D.1043.0)
Przeznaczenie: zabudowa usługowa i istniejące magazyny; dopuszcza się m.in. rozrywkę i kulturę, wystawiennictwo, sport i rekreację, gastronomię, hotel, administrację i obsługę biznesu, handel (do 400 m² pow. sprzedaży). Ograniczenia akustyczne lotniska: zakaz lokowania obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi na obszarze >55 dB (wg rysunku planu).
To jest skrócona, webowa prezentacja danych z charakterystyki; pełne brzmienie i układ danych znajdują się w materiale źródłowym.
2) Ogłoszenie o przetargu
Tryb: przetarg nieograniczony pisemny na sprzedaż nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego. Miejsce: siedziba spółki w Trzebini, ul. Fabryczna 22. Kontakt i informacje: tel. 669 330 060, 607 990 064 (pn–pt 8:00–16:00), e-mail: Zobacz kontaktnieruchomosci.poludnie@orlen.pl
Kluczowe terminy
- Składanie ofert: do 31.10.2025 (poczta lub osobiście; decyduje data doręczenia).
- Rozstrzygnięcie: do 30.12.2025 (możliwość przedłużenia max o 6 miesięcy).
Przedmiot
| LP | Lokalizacja | Województwo | KW | Sąd rejonowy | Tytuł prawny | Nr działki | Powierzchnia | Cena wywoławcza netto | Wadium |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Szczecin | Zachodniopomorskie | SZ1S/ Zobacz kontakt00095844/2 | SR Szczecin, X WKW | Użytkowanie wieczyste | 6/14 | 12 975 m² | 3 072 340,00 zł | 307 234,00 zł |
Nieruchomość zabudowana, dotychczas używana jako powierzchnie biurowe, magazynowe oraz droga. Oględziny po wcześniejszym umówieniu.
Zastrzeżenia: wybór oferty wyłącznie po zgodzie właściwych organów spółki (uchwała). Spółka może zmienić lub odwołać warunki ogłoszenia lub je unieważnić bez podania przyczyn. Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego po uzyskaniu zgody organów spółki.
3) Warunki szczegółowe przetargu
I. Organizator przetargu
ORLEN Południe S.A., ul. Fabryczna 22, 32-540 Trzebinia; KRS Zobacz kontakt0000125856; kapitał zakładowy 209 123 180,00 zł (wpłacony w całości); NIP Zobacz kontakt628-00-00-977; REGON Zobacz kontakt272696025; BDO Zobacz kontakt000007910.
II. Przedmiot przetargu
Użytkowanie wieczyste działki 6/14 (KW SZ1S/ Zobacz kontakt00095844/2) wraz z prawami do budynków i urządzeń trwale związanych z gruntem (w przypadkach określonych warunkami). Przegląd nieruchomości na miejscu po umówieniu terminu.
IV. Miejsce przetargu, składanie ofert
- Miejsce: siedziba spółki (Trzebinia, ul. Fabryczna 22).
- Składanie: oferty pisemne w zamkniętych kopertach do 31.10.2025 (poczta/osobiście) na adres:
ORLEN Południe S.A., ul. Fabryczna 22, 32-540 Trzebinia
Dział: Zarządzanie Majątkiem Nieprodukcyjnym
- Oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane (liczy się data doręczenia).
V. Treść oferty i wymagane dokumenty (skrót)
- Dane oferenta (os. fizyczna/CEIDG, spółka/KRS; dokumenty nie starsze niż 7 dni przed terminem złożenia).
- Dla cudzoziemców/rejestry zagraniczne (nie starsze niż 3 mies.); możliwe wymogi zezwolenia MSWiA (ustawa z 24.03.1920 r.).
- Data oferty i okres związania – nie krótszy niż do 31.01.2026.
- Przedmiot oferty + cena (netto, zaokrąglona do tysięcy), wskazanie cen jednostkowych i łącznej za obie nieruchomości wymienione w pkt 1 tabeli.
- Zaświadczenia: ZUS i US o niezaleganiu (oryginał / kopia notarialna).
- Potwierdzenie wpłaty wadium + nr rachunku do zwrotu + kontakt (tel., e-mail).
- Oświadczenie oferenta zgodnie z Załącznikiem nr 1.
- Zastrzeżenie: możliwość wezwania do uzupełnienia lub przedłużenia związania ofertą; brak uzupełnienia — odrzucenie.
VI. Pozostałe warunki (wybór)
- Wybór oferty po uchwale właściwych organów spółki; zaproszenia/negocjacje nie stanowią przyjęcia oferty.
- Rozstrzygnięcie do 30.12.2025 (z możliwym przedłużeniem do 6 mies.).
- Kryterium: cena (w tysiącach zł). Możliwe dodatkowe negocjacje/aukcja.
- Wadium: 307 234,00 zł; rachunek: PEKAO S.A. Zobacz kontakt75 1240 144 Zobacz kontakt4 1111 0010 0473 3370; wpływ do 31.10.2025.
- Przepadek wadium m.in. w razie uchylenia się od aktu, braku wpłaty ceny brutto przed podpisaniem, nieprawdziwych danych itd.
- Zwrot wadium niezwłocznie (≤14 dni) po rozstrzygnięciu/zamknięciu/unieważnieniu; zaliczenie na poczet ceny dla wybranego oferenta.
- Wyłączenia i prawa spółki: odrzucenie ofert podmiotów konkurencyjnych, zmiana/odwołanie warunków, unieważnienie, zamknięcie bez wyboru.
- Nabywca pokrywa podatki, opłaty, taksę notarialną i dostarcza wymagane dokumenty dla notariusza.
- Sprzedaż w stanie zgodnym z danymi ewidencyjnymi na dzień publikacji warunków (spółka nie odpowiada za ich poprawność).
- Możliwość umowy warunkowej (prawo pierwokupu gminy/Skarbu Państwa).
Klauzula informacyjna (RODO – skrót)
- Administrator: ORLEN Południe S.A., ul. Fabryczna 22, 32-540 Trzebinia; IOD: Zobacz kontaktrodo.poludnie@orlen.pl
- Cel: czynności przetargowe i zawarcie/wykonanie umowy; obsługa roszczeń.
- Podstawy: art. 6 ust. 1 lit. b, c, f RODO (m.in. obowiązki podatkowe i rachunkowe).
- Okres: czas obowiązywania umowy oraz do upływu roszczeń.
- Dane odbiorcy: podmioty wspierające (fakturowanie, doręczenia, usługi prawne, windykacja, archiwizacja).
- Podanie danych dobrowolne, lecz niezbędne do udziału w postępowaniu.
4) Załącznik nr 1 — Wzór oświadczenia
(miejscowość, data)
Dotyczy Nieruchomości:
(oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży tj. nr ewidencyjny, miejsce położenia, nr księgi wieczystej oraz oznaczenie sądu prowadzącego tę księgę)
OŚWIADCZENIE
(imię i nazwisko oferenta w przypadku osób fizycznych lub oznaczenie firmy oferenta będącego osobą prawną)
- Oświadczam, iż przejmę korzyści i ciężary związane z Nieruchomością z chwilą zawarcia umowy sprzedaży (skutek zobowiązujący), w tym zobowiązuję się do ponoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego od dnia zawarcia umowy, wraz z proporcjonalnymi rozliczeniami wobec ORLEN Południe S.A.
- Oświadczam, iż w razie przyjęcia mojej oferty zapłacę cenę brutto najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży oraz pokryję wszelkie koszty i opłaty związane z umową (m.in. taksa notarialna, podatki).
- Oświadczam, że (pod rygorem utraty wadium i prawa odstąpienia przez ORLEN Południe S.A.) w umowie sprzedaży złożę oświadczenia, że:
- zapoznałem się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu ogłoszenia i dokumentacją; nie wnoszę zastrzeżeń; znany jest mi stan techniczny budynków/budowli/urządzeń i nie będę dochodził roszczeń z tytułu ich zużycia,
- posiadam wiedzę o stanie wynikającym z dotychczasowej eksploatacji i o stanie środowiska wodno-gruntowego; przejmuję odpowiedzialność za ten stan (w tym za ewentualne wcześniejsze zanieczyszczenia) i nie będę kierował roszczeń wobec ORLEN Południe S.A.,
- nie będę zgłaszał roszczeń ani zastrzeżeń do stanu faktycznego/prawnego Nieruchomości, trybu postępowania i wyboru ofert oraz danych podanych w ogłoszeniu/udostępnionych w toku postępowania,
- wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne (art. 558 § 1 k.c.; nie dotyczy konsumenta).
- Oświadczam ponadto, że:
- znany jest mi stan faktyczny i prawny nieruchomości i nie będę wnosił zastrzeżeń ani roszczeń w przyszłości,
- nie byłem związany ze Spółką (lub jej poprzednikami prawnymi) umowami rozwiązanymi bez wypowiedzenia z mojej winy,
- nie zalegam z płatnościami wobec ORLEN Południe S.A.
Oświadczam, że przedmiotową Nieruchomość nabywam w celu…
(pieczęć i podpis) *
* W przypadku osób prawnych – podpis zgodnie z reprezentacją ujawnioną w KRS.
