Lokal użytkowy, Raszyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Raszyn

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 900 000 zł

powierzchnia:

3000.00 m²

numer ogłoszenia:

BS8-HS-225638-286

data dodania:

03-12-2021

data modyfikacji:

03-12-2021

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Obiekt magazynowo-biurowy z magazynem od
400m 2
do 800m 2 , dwoma kondygnacjami biurowymi po 533,5m 2
każda, półpiętrem biurowym 145,3m 2 , windą, klimatyzacją, dwoma recepcjami, na własnej działce w Raszynie, w pobliżu Alei Krakowskiej.
Powierzchnia magazynowa ponad 400 m 2
z pięcioma parami wrót wjazdowych: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m, dwoma wejściami: 1,6m x
2,15m i 1,1m x 2,1m. Posadzka niepyląca. Wysokość hali na jej 60-70% powierzchni 5,7m 2 , w części wydzielonej na zaplecze socjalne, biurowe i toalety, powyżej 3m. Pomieszczenia zaplecza, to: 29,2m 2 , 26,2m 2 , 11,2m 2 , 5,4m 2 ,10m 2 , 8,8m 2 . Dwie toalety 4,8m 2 , 5,1m 2 , natrysk 2,1m 2 , szatnia 5,3m 2 , hole: 19,1m 2
,6,8m 2 , 7m 2 , korytarz 7,1m 2 , szyb windy 2,9m 2 , kotłownia 25,5m 2 . Cała przestrzeń ładnie doświetlona naturalnym światłem. Wszędzie liczne okna. Przydział mocy 100KW. Możliwość korzystania z dodatkowego magazynu wolnostojącego 400m 2 .
Przestrzeń biurowa z niezależnym, przeszklonym wejściem 1,6m x 2,6m. Na półpiętrze 145,3m 2 : open space 89,6m 2 , pokój ochrony 16m 2 , aneks kuchenny 4,1m 2 ; łazienka 4,1m 2 , klatki schodowe 15,5m 2
i 16m 2 .

Na 1. piętrze
recepcja 13m 2
hol-poczekalnia 41,4m 2 , dwa open space: 134,4m 2 , 133,7m 2 , sześć wielofunkcyjnych pomieszczeń biurowych: 14,9m 2 , 20,8m 2 , 21m 2 , 12,4m 2 ,
13,8m 2 , 13,7m 2 . Kafeteria 4,5m 2 , komunikacja łącznie 114,9m 2 , w tym drugi hol wewnętrzny 26,5m 2 , dwa korytarze, dwie klatki schodowe, szyb windy. Pomieszczenia sanitarne, to 4 toalety: 6,7m 2 , 3,7m 2 , 3m 2 , 7,4m 2 , szatnia i natrysk 7,8m 2 , pomieszczenie środków czystości 7,8m 2 . Na drugim piętrze dokładnie taki sam rozkład i metraż pomieszczeń.
Na piętro pierwsze i drugie z parteru wiedzie winda osobowa. Piętro I, II
i półpiętro łączą ze sobą dwie klatkami schodowe. Klatka tylna bezpośrednio łączy kondygnacje biurowe z magazynem w przyziemiu.

W biurach klimatyzacja, sufity podwieszane, liczne okna, oświetlenie biurowe. Wszystkie pomieszczenia z pełnym okablowaniem sieci elektrycznej, komputerowej. Okablowanie sieci telefonicznej gotowe do podłączenia centrali. Na podłodze gres.

Obiekt z okablowaniem alarmowym, monitoringiem CCTV, ogrodzony, z kontrolą dostępu z recepcji lub ochrony.

Korzysta z dużego parkingu na ok. 45-50 samochodów na przyległej, zagospodarowanej w tym celu, dzierżawionej działce 1100m 2 . Parking ogrodzony, wyłożony kostką, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Działka z parkingiem w trakcie zakupu przez właściciela obiektu. Konieczność dokupienia parkingu wraz z budynkiem. Cena parkingu 550.000PLN.
Podana cena jest ceną brutto bez VAT-U. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Są Warunki Zabudowy. W perspektywie wprowadzenie planu i wyznaczeniem terenu pod zabudowę komercyjno-przemysłową. Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+ Zobacz kontakt48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: własne gazowe Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, autobus Liczba wind: 1 Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Klimatyzacja opis: klimatyzowane biura Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Sieć komp. opis: rozbudowana, łącze miedziane, światłowód Sufity podwieszane: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 40 Liczba wejść: 7 Podłogi: gres Położenie: obrzeża miasta Położenie obiektu: na obrzeżach miasta Teren ogrodzony: TAK Sala konferencyjna: TAK Sala konf. opis: 5: 2 x 134,4m2 + 2 x 133,7m2 + 89,6m2 Liczba kondygnacji: 3 Liczba msc. park.: 50 Wysokość hali od [m]: 3,2000 Wysokość hali do [m]: 5,7000 Przydział mocy: 100 Liczba wrót wejść.: 3 Wym. wrót wejściowych [m]: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m Materiał konstrukcyjny: murowany Posadzka niepyląca: TAK Pow. całk. budynku [m2]: 1756 Pow. całk. biurowa [m2]: 845 Pow. całk. handlowa [m2]: 1084 Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Zagosp. działki: zagospodarowana Kształt działki: prostokąt Rok budowy: 2003 Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy Liczba kondyg. biurowych: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 19 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 845 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 935,8000 Pow. pom. handlowych od [m2]: 5 Pow. pom. handlowych do [m2]: 458 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 400 Liczba pomieszczeń socjalnych: 4 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 29,1000 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 19 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 94,2000 Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 400
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-HS-225638
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska + Zobacz kontakt48 606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Aneta Sadurska-Kurowska
Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 606-272-980