Lokal użytkowy, Puszczykowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Puszczykowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

769.22 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

52/4398/OOS

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej pow. 769,22 mÂ2 położony w miejscowości Puszczykowo.

Obecnie budynek stanowi siedzibę firmy produkcyjnej z branży spożywczej - zmiana siedziby z uwagi na rozbudowę firmy.

NAJBLIŻSZE MIASTA:
- Poznań 9 km,
- Komorniki 8 km.

NAJBLIŻSZE WĘZŁY KOMUNIKACYJNE:
- autostrada A2 (Poznań Luboń) - 8,5 km.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - pow. użytkowa 461,91 mÂ2
1) HALE I MAGAZYNY – pow. 356,26 mÂ2
- hala produkcyjna 94,20 mÂ2
- hala produkcyjna 83,80 mÂ2
- magazyn składowania na paletach 53,20 mÂ2
- magazyn składowania na paletach 49,93 mÂ2
- magazyn 30,60 mÂ2
- magazyn wyrobów dla odbiorców 12,00 mÂ2
- magazyn opakowań 5,10 mÂ2
- magazyn sprzętu utrzymania czystości 6,33 mÂ2
- zagniatarnia 21,10 mÂ2
2) BIURA – pow. 11,16 mÂ2
3) POMIESZCZENIA SOCJALNE – pow. 29,10 mÂ2
- szatnia mężczyzn 7,20 mÂ2
- szatnia mężczyzn 6,30 mÂ2
- łaźnia WC 8,10 mÂ2
- łaźnia WC 7,50 mÂ2
4) POMIESZCZENIA DODATKOWE - pow. 18,37 mÂ2
- warsztat konserwacji urządzeń 14,80 mÂ2
- hydrofornia 3,57 mÂ2
5) KORYTARZE/KOMUNIKACJA – pow. 47,02 mÂ2

II. PIĘTRO - pow. użytkowa 307,31 mÂ2
1) MAGAZYNY – pow. 189,50 mÂ2
- magazyn 123,4 mÂ2
- magazyn 39,9 mÂ2
- magazyn 26,2 mÂ2
2) BIURA – pow. 21,45 mÂ2
3) POMIESZCZENIA SOCJALNE – pow. 57,58 mÂ2
- stołówka 19,75 mÂ2
- szatnia dla kobiet 27,48 mÂ2
- umywalnia damska 9,29 mÂ2
- WC 1,06 mÂ2,
4) KORYTARZE/KOMUNIKACJA – POW. 38,78 mÂ2

III. PIWNICA - niewielkie pomieszczenie techniczne.

Modernizacja i rozbudowa budynku nastąpiła w latach 1987-1991 r. Do budynku przylega wiata obudowana blachą trapezową o pow. zadaszenia 30,35 mÂ2.

Ogrzewanie: piec gazowy. Moc umowna na prąd to 125 kW. Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. układ wentylacyjny nawiewno-wywiewny wraz z centralą i wymiennikiem ciepła. Wentylacja technologiczna.

Bramy wjazdowe i załadunkowe segmentowe z napędem manualnym.

W pomieszczeniach socjalnych oraz łazienkach płytki ceramiczne, w pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych lastrico, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, na piętrze w pomieszczeniu magazynowym podłoga żywiczna, w szatni na parterze okładzina przemysłowa PCV.

Teren działki jest płaski, ogrodzony. Niezabudowany teren posesji jest zagospodarowany - utwardzony (betonowy). Wjazd na teren nieruchomości wprost z ul. Poznańskiej (dwie bramy).

MEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic. ks. Posadzego, Kościelnej, Piaskowej, obręb Puszczykowo, ark. 5,7,8 - UCHWAŁA NR 208/13/VI RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 23 kwietnia 2013 r. - przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonej symbolem 9MN/U.

To duży, zadbany obiekt z potencjałem, idealnie nadający się na siedzibę firmy produkcyjnej, usługowej bądź handlowej.

CENA: 2.500.000 zł netto

Koszt współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości.

Oferta nie stanowi ofert handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt601054063
Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.kuleta@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 20273