Lokal użytkowy, Poznań, Grunwald/Junikowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald/Junikowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 500 000 zł

powierzchnia:

790.93 m²

numer ogłoszenia:

841019

data dodania:

07-10-2023

data modyfikacji:

28-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Przedstawiam Państwu na sprzedaż elegancko wykończony biurowiec znajdujący się na poznańskim Junikowie.Idealnie sprawdzi się pod działalność specjalistycznych gabinetów lekarskich, kliniki medycyny estetycznej czy biura prężnie działającej firmy! 3-kondygnacyjny budynek został oddany do użytku w 2000r. po 2-letniej współpracy z architektem oraz dbaniem o najdrobniejszy szczegół. LOKALIZACJABudynek mieści się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania, około 4 km od centrum. Dogodny dojazd autem, ale w niedalekiej odległości znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej oraz pętla autobusowa. W bliskiej okolicy są sklepy spożywcze, apteka i bankomat.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIBiurowiec ma 790,93 m2 (na 3 poziomach) i położony jest na działce o powierzchni 1340 m2. W bryle nieruchomości zawarty jest 2-stanowiskowy garaż. Na terenie działki, z tyłu budynku znajduje się prywatny parking - wjazd przez bramę elektryczną - oraz kilka miejsc postojowych od frontu budynku. Jest to spore udogodnienie przy zwykle drogich i ograniczonych przestrzennie miejscach postojowych parkingu miejskiego.Ponadto cały teren wyłożony jest kostką brukową.Biurowiec znajduje się na terenie pochyłym, od frontu wchodzimy na parter natomiast tyłem na poziom przyziemia.Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu wizyjnego.Ogrzewanie piecem gazowym.Podłączone media: prąd, woda, gaz - opłaty wg zużycia. Wywóz śmieci (opłata wg ilości).W skład budynku wchodzą:PRZYZIEMIE (zejście główną klatką schodową):- duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking- kotłownia- 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem- 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką)PARTER:- długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro- duży gabinet z wyjściem na taras- 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych- kuchnia- jadalnia- patio- 1 łazienka z natryskiem- 1 toaleta dla niepełnosprawnych- garaż dwustanowiskowy - druga klatka schodowa; znajduje się po wejściu na lewo i kieruje na niezależną część na piętrze (również osobne wejście z zewnątrz)PIĘTRO (wejście główną klatką schodową):- centralne duże pomieszczenie po wejściu schodami na poziom- po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe- po prawej stronie na takim samym metrażu znajdują się 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona)PIĘTRO (wejście boczną klatką schodową):- główne pomieszczenie z aneksem kuchennym- 1 łazienka z natryskiem- 2 pomieszczenia biurowo-magazynoweDodatkowym atutem jest jakość wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy BrĂźgmann czy wysokiej jakości gresy i wykładziny. Ponadto w całym biurowcu jest klimatyzacja.Umeblowanie nie wlicza się w cenę nieruchomości; nie ma możliwości jego pozostawienia (wyjątek: kuchnie i łazienki).W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji i zapraszam na prezentację!