Lokal użytkowy, Mosina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Mosina

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 295 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

180.57 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

54/4398/OOS

data dodania:

02-04-2026

data modyfikacji:

02-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może chcesz prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego obiektu położonego przy ul. Łaziennej w Mosinie.
To propozycja dla wymagającego inwestora, stawiającego na energooszczędność i wysoką jakość wykonania.

Kluczowe informacje:pow. użytkowa: 133,93 mÂ2 (+ dodatkowa przestrzeń na poddaszu o pow. 46,65 mÂ2)
pow. działki: 478 mÂ2 (nr ewidencyjne działek: 1731/2 i 1732/2)rok budowy: 2023
niskie koszty utrzymania: ogrzewanie to zaledwie ok. 300 zł/m-c!
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej użyteczności - osobne liczniki dla części usługowej i mieszkalnej, co ułatwia rozliczenia z najemcami + osobne wejścia.

Parter (Lokal Usługowy) – 66,75 mÂ2: - sala - 51,65 mÂ2
- pom. socjalne - 3,44 mÂ2
- kotłownia - 7,44 mÂ2
- łazienka - 4,22 mÂ2
Przestrzeń idealna pod gabinety, biura, sklep, żłobek, kawiarnię lub usługi medyczne. Duże przeszklenia i nowoczesny standard.

Piętro (Lokal Mieszkalny) – 72,57 mÂ2: - pokój z aneksem kuchennym - 34,17 mÂ2
- 2 pokoje - 13,82 mÂ2 i 8,61 mÂ2
- łazienka - 4,94 mÂ2
- WC - 3,79 mÂ2
Komfortowe, jasne mieszkanie wykończone z dbałością o detale.

Poddasze – 59,69 mÂ2: Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana na pralnię i suszarnię – ogromny atut zwiększający wygodę mieszkańców.

Standard Premium i Energooszczędność
Budynek został wzniesiony w technologii, która gwarantuje minimalne straty ciepła i bezpieczeństwo:
Konstrukcja: cegła ceramiczna + izolacja styropianem 16 cm
Izolacja termiczna: strop (20 cm styropian), posadzka parteru (20 cm styropian), dach (22 cm wełna mineralna)
Okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła)
Bezpieczeństwo: pełna instalacja alarmowa oraz system kamerPanele fotowoltaiczne na dachu: darmowy prąd ze słońca i niezależność od cen energii
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Łaziennej 7a - blisko ścisłego centrum Mosiny i jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych nad Kanałem Mosińskim.

Dlaczego warto? Kupujesz nowy budynek, który nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dzięki rekuperacji i świetnej izolacji, koszty eksploatacji są bezkonkurencyjne na tle starszych obiektów.

Cena: 1.295.000 zł

Zapraszam na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.17; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.47; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 53.97; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt667496504
Adres email: Zobacz kontaktbiuro@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: