Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

324 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

72.83 m²

numer ogłoszenia:

253/6038/OLS

data dodania:

24-02-2024

data modyfikacji:

26-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną jaką jest lokal użytkowy p powierzchni 72,83 m2 skomercjalizowanym umową na okres do 2034r. przez firmę Żabka Polska Sp. Z o.o.
 
W skład Najemców wchodząi Żabka Polska
 
Lokal został zrealizowany zgodnie z wytycznymi sieci Żabka w 2023 roku i obecnie trwają już prace wykończeniowe wewnątrz realizowane przez Najemcę. Otwarcie sklepu planowane jest na Kwiecień 2024.
 
To co wyróżnia obiekt to jego  położenie przy przystanku autobusowym i jednej z głównych ulic miasta z bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego przez którą dziennie przejeżdżają tysiące aut – szczegóły lokalizacji zostaną podane po nawiązaniu kontaktu. 
 
Rentowność Najmu już z uwzględnieniem kosztów ponoszonych przez właściciela (podatek od nieruchomości,) wynosi ok 8%.. Nie uwzględniając co rocznej waloryzacji stawki czynszu 

Podana cena jest ceną netto - należy doliczyć Vat 23%. 
 
Przychód z najmu:

Przychód netto (rocznie średnia 10 lat)
41 000 zł
Roczne koszty
6500 zł


Dochód i rentowność
Dochód operacyjny (średni) 
35 500 złÂ *
Rentowność 
8 % *









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408