Lokal użytkowy, Łeba

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Łeba

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 597 000 zł

powierzchnia:

453.20 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

145/5569/OOS

data dodania:

15-12-2025

data modyfikacji:

15-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – GOTOWY PENSJONAT W ŁEBIE | 17 POKOI | STREFA WYSOKIEGO POPYTU TURYSTYCZNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonalny pensjonat z ogromnym potencjałem rozwoju, zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nad Morzem Bałtyckim – Łebie, przy ul. 10 Marca.
Nieruchomość stanowi stabilny, bezpieczny i perspektywiczny projekt inwestycyjny, idealny dla inwestorów indywidualnych, funduszy, operatorów obiektów noclegowych oraz osób poszukujących okazji pod rozwój usług turystycznych.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE
1. 17 pokoi z prywatnymi łazienkami – gotowa baza noclegowa
Całkowicie wyposażony obiekt oferuje 17 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym.
Pozwala to natychmiast rozpocząć działalność noclegową lub wprowadzić obiekt w struktury profesjonalnego operatora hotelowego.

2. Zatwierdzony projekt BARO-RESTAURACJI – unikalna przewaga na lokalnym rynku.
Inwestycja posiada zatwierdzone plany na stworzenie przestrzeni gastronomicznej z wejściem zarówno:
od ulicy (dostęp dla klientów zewnętrznych), z wnętrza budynku (dla gości pensjonatu).
To doskonałe miejsce pod kawiarnię, śniadaniownię, bistro, drink bar lub koncept typu boutique food, które znacząco podnoszą atrakcyjność obiektu i potencjał przychodowy.

3. Sala 60 mÂ2 z kominkiem i wyjściem na patio – przestrzeń premium
Wielofunkcyjna sala z kominkiem i zadaszonym patio umożliwia:
organizację imprez okolicznościowych, warsztatów i grup zorganizowanych, zajęć tanecznych, spotkań integracyjnych, stworzenie klimatycznej restauracji lub strefy chill-out.
To przestrzeń, która zwiększa możliwości operacyjne obiektu nawet o 30–40% sezonowo.

4. Solidna konstrukcja i modernizowane elementy budynku
ostatnia kondygnacja dobudowana w 2013 r., wszystkie okna PCV, ekonomiczne ogrzewanie pelletem, możliwość dalszej modernizacji pod standard premium.

5. Parking dla gości – ogromna zaleta przy obiektach nadmorskich
Bezproblemowy parking to jedna z kluczowych przewag konkurencyjnych w Łebie, gdzie dostęp do miejsc postojowych jest mocno ograniczony.

LOKALIZACJA – ŁEBA: RYNEK O NIEZMIENNIE WYSOKIM POPYCIE
Łeba jest jednym z najczęściej odwiedzanych kurortów w Polsce, przyciągającym turystów:
latem – dzięki plażom i klimatowi wakacyjnemu, przez cały rok – dzięki bliskości Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, tras pieszych i rowerowych, atrakcji rodzinnych oraz infrastruktury rekreacyjnej. To lokalizacja, w której inwestycje turystyczne generują wysoki zwrot i utrzymują stabilny popyt niezależnie od sezonu.

POTENCJAŁ ROZWOJU INWESTYCJI
Inwestor może:

✔️ rozwinąć obiekt w kierunku pensjonatu premium,
✔️ stworzyć obiekt butikowy dla bardziej wymagających klientów,
✔️ połączyć działalność noclegową z gastronomią,
✔️ przekształcić część przestrzeni w strefę wellness,
✔️ wprowadzić obiekt do sieci wynajmu krótkoterminowego (np. Booking/Airbnb) z wysoką rentownością,
✔️ rozwinąć działalność całoroczną dzięki funkcjonalnej sali eventowej.

To nieruchomość, która – przy odpowiednim zarządzaniu – może generować wysoki dochód operacyjny w oparciu o trzy niezależne źródła:

1️⃣ noclegi
2️⃣ gastronomia
3️⃣ organizacja wydarzeń

PODSUMOWANIE
Ten pensjonat to nie tylko gotowy do prowadzenia biznes – to stabilna, dochodowa i rozwojowa inwestycja w jednym z najatrakcyjniejszych kurortów polskiego wybrzeża.

Dla inwestora oznacza to możliwość generowania przychodów już od pierwszego dnia, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości i dochodu w kolejnych latach.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 535988935
Adres email: Zobacz kontaktmonika.sladkowska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: