Lokal użytkowy, Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

759 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

78.04 m²

numer ogłoszenia:

49410

data dodania:

09-07-2026

data modyfikacji:

11-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78.04m2 na parterze w budynku wolnostojącym z 2011
roku, który pełni funkcję mieszkalną jak również usługową
Zlokalizowany przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.
Lokal przystosowany w projekcie jako gabinety - zatwierdzone przez Powiatowego Inspetora Sanitarnego.
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Wejście do lokalu od frontu budynku
- lokal powierzchnia usługowa : 78,04 m2, (z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych) - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) - dodatkowo przynależna część ogródka
- miejsce parkingowe przed budynkiem
Rozkład pomieszczeń- Parter - część usługowa
:
- wiatrołap 3,88m2 ,
- przedpokój/poczekalnia 8,22m2
- pokój 14,46m2 , - hol 2,95m2, toaleta 3,58m2, pomieszczenie socjalne-kuchnia 4,31m2 , - korytarz 11,14m2 , pomieszczenie
porządkowe-pralnia 1,55m2,
- 2 gabinety 12,50m2 oraz 15,45m2
z wyjściem na ogródek
Pomieszczenia jasne przestronne, większa ilość okien zapewnia bardzo dobrą ilość światła w lokalu. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną.
Możliowść dokupienia części mieszkalnej na parterze obok lokalu o pow. 25,06m2, na którą składa się: wiatrołap, przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2 (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap )
W odrębnej sprzedaży również druga część budynku- lokal mieszkalny na piętrze o pow.około 100m2 plus strych Budynek ma 2 niezależne wejścia do lokali. Działka na której znajduje się budynek jest
w całości ogrodzona i
posiada
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także ogródek .
Przed
budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.
Nieruchomość
wybudowana w technologii tradycyjnej
z pustaka
ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty
blachodachówką,
ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia.
Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odrębnego pieca gazowego
dwufunkcyjnego kondensacyjnego firmy Saunier Duval
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet
Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód.
Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś.
Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915)
Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka,
Rzuty dostepne na życzenie klienta
Zapraszam do prezentacji
Anna tel. Zobacz kontakt602 150 776 email: Zobacz kontaktanna@b12.pl Budynek: budynek wolnostojący, dom wolnostojący, murowany, z 2011 roku;
Standard budynku: w dobrym stanie;
Standard lokalu: do wprowadzenia;
Ogrzewanie: gazowe, indywidulane, piec kondensacyjny, piec dwufunkcyjny gazowy, własne dla lokalu;
WARTO kupić z GRUPĄ B12:
potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;
komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem
mediów, przejęciem
nieruchomości;
doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;
doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.
stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;
regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;
administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;
jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;
ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;
ubezpieczenie transakcji;
infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - Zobacz kontakt12 357-27-57, Zobacz kontakt602 150-756;

Ogrzewanie: Gazowe