Lokal użytkowy, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. A. Schweitzera

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. A. Schweitzera

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 700 000 zł

powierzchnia:

560.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-BS-317993

data dodania:

09-10-2026

data modyfikacji:

09-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

|
Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m²
Na sprzedaż
bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej
309,51 m²
oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni
155,95 m² .
To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.
Budynek główny - 309,51 m²
Budynek jest w
bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym .
Wcześniej mieściło się w nim
przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada
instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania .
Dużym atutem jest
100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.
Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:
• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• klinikę lub centrum medyczne
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• centrum terapii lub poradnię
• przedszkole lub żłobek
• placówkę edukacyjną
• kancelarie i biura
• siedzibę firmy
• działalność usługową
Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.
Parametry budynku:

powierzchnia użytkowa:
309,51 m²

powierzchnia mieszkalna:
268,31 m²

powierzchnia zabudowy:
146,18 m²

kubatura:
1 293 m³

wysokość:
10,6 m

ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

instalacja przeciwpożarowa
instalacja oddymiania

Budynek usługowy / hala - 155,95 m²
Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej
155,95 m² .
W środku znajduje się
część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.
Budynek ogrzewany jest
pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym .
Parametry hali:

powierzchnia użytkowa:
155,95 m²

powierzchnia zabudowy:
169,45 m²

kubatura:
1 130,70 m³

część biurowo-socjalna
sanitariaty
pompa ciepła
ogrzewanie nadmuchowe

Atrakcyjna lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w
Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.
W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.
Najważniejsze atuty nieruchomości
-œ”
465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej
-œ” dwa niezależne budynki
-œ” bardzo dobry stan techniczny
-œ” budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
-œ” wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
-œ” instalacja ppoż. i oddymiania
-œ” 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
-œ” dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
-œ” pompa ciepła w budynku usługowym
-œ” możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
-œ” atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
-œ” bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług
Idealna nieruchomość dla inwestora
To oferta dla osób, które szukają
gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.
Szczególnie interesującym kierunkiem może być
działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ewa Biłocha Tel: 511- 272 -188 Mail: Zobacz kontaktewa.sadurscy@gmail.com

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek usługowy z halą |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Winda: NIE |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Kategoria biurowca: A |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rok budowy: 2000 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-BS-317993
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=DnGsSRHtWBz
::KONTAKT DO AGENTA |
Ewa Biłocha |
+ Zobacz kontakt48 511-272-188 |
Zobacz kontaktewa@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Ewa Biłocha
Zobacz kontaktewa@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 511-272-188