Lokal użytkowy, Kraków, Swoszowice, ul. J. Smoleńskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. J. Smoleńskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

12 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

230.00 m²

numer ogłoszenia:

BS1-LW-314810

data dodania:

25-09-2026

data modyfikacji:

25-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Magazyn / lokal usługowy / Swoszowice / plac 6 arów / 2 bramy / biuro / duży potencjał
Tylko u nas - w biurze Bracia Sadurscy.
Do wynajęcia nieruchomość magazynowo-usługowa położona w Krakowie - Swoszowice. Obiekt przez lata wykorzystywany był jako zaplecze magazynowe (m.in. przez firmę z branży dystrybucji - ok. 15 lat najmu), co potwierdza jego funkcjonalność i potencjał biznesowy.
Układ i powierzchnia:
- kilka pomieszczeń magazynowo-warsztatowych (m.in. ok. 62,6 m² / 57,3 m² / 30,4 m²);
- 2 pomieszczenia biurowe;
- kotłownia;
- toaleta;
- dodatkowe pomieszczenia techniczne;
- wiata ok. 15 m²;
- funkcjonalny układ umożliwiający różne sposoby użytkowania.
Działka i dojazd:
- plac o powierzchni ok. 6 arów;
- dwa niezależne wjazdy (bramy);
- dogodny dojazd dla samochodów dostawczych;
- możliwość swobodnego manewrowania i składowania.
Standard i media:
- dostęp do wody i kanalizacji;
- ogrzewanie olejowe (zbiornik na olej opałowy);
- instalacja elektryczna;
- system alarmowy z czujkami ruchu.
Nieruchomość sprawdzi się pod wiele działalności:
- magazyn / hurtownia;
- lekka produkcja;
- warsztat;
- zaplecze logistyczne;
- działalność usługowa;
- połączenie magazynu z biurem.
Dzięki układowi budynków i dużemu placowi obiekt daje realne możliwości adaptacji pod konkretny biznes - zarówno pod kątem składowania, jak i obsługi klientów.
Koszty:
- czynsz najmu: 12 000 zł netto;
- media: prąd, woda, ogrzewanie (olej) według zużycia.
Swoszowice to dobrze skomunikowana część Krakowa, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku obwodnicy oraz głównych tras wyjazdowych.
To idealna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-usługowej z placem i możliwością dalszego rozwoju działalności.
Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący Dozór budynku: alarm Dojazd: asfalt Ogrzewanie: inne Alarm: TAK Komunikacja publ.: tak Winda: NIE Usytuowanie: trójstronne Możliwość parkowania: tak Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: długa Wejście: od ulicy Liczba wejść: 4 Podłogi: wylewka Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: do adaptacji Okna: PCV Powierzchnia użytkowa [m2]: 230 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pomieszczeń biurowych: 2 Liczba pomieszczeń magazynowych: 5 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 Kaucja zabezp. [zł]: 12000 Typ kaucji: jednomiesięczna
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-314810
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: INNE

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177