Lokal użytkowy, Kraków, Nowa Huta, ul. Teatralne

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta, ul. Teatralne

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

pokoi:

6

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

150.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-LS-317966-1

data dodania:

09-10-2026

data modyfikacji:

09-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 - duża witryna, świetna lokalizacja

Mamy przyjemność zaoferować Państwu lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok.
150m2 , położony przy
Osiedlu Teatralnym w Krakowie , w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego.
Dużym atutem nieruchomości jest
długa i dobrze widoczna witryna
z pomieszczeniem ok.
75
m2 . Lokal znajduje się na parterze, od strony ruchliwej ulicy oraz chodnika, którym odbywa się główny ruch pieszy tej okolicy.
Wysokość pomieszczeń wynosi
ponad 4m , co daje poczucie dużej przestrzeni i pozwala na różnorodną aranżację lokalu.
Na metraż lokalu składają się:

główna sala sprzedażowa z witryną - ok.
75m2
dodatkowe sala sprzedażowa - ok.
20m2
dodatkowe sala sprzedażowa - ok.
15m2
zaplecze pracownicze - ok.
10m2
toaleta - ok.
1,5m2
piwnica - ok.
25m2

ATUTY LOKALU:

bardzo dobra ekspozycja od strony głównego ciągu pieszego,
długa witryna od strony ulicy,
możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia
dla klientów od strony głównej ekspozycji,
osobne wejście od strony zaplecza dla pracowników,
ponad 4m wysokości pomieszczeń,
duża powierzchnia pozwalająca na wydzielenie części sprzedażowej, gabinetowej lub usługowej,
dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy,
ekspozycja
północno-zachodnia
bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowo-handlowych.
Przystanki MPK zaraz przy lokalu

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Osiedle Teatralne
znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze zagospodarowanych części
Nowej Huty , w bezpośrednim sąsiedztwie
Ronda Kocmyrzowskiego . Okolica ma typowo miejski, lokalny charakter, gdzie w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz inne lokale handlowe, dzięki czemu miejsce funkcjonuje jako naturalny punkt codziennych zakupów i usług dla mieszkańców.
W niedalekiej odległości znajduje się
Bieńczycki Plac Targowy , który przyciąga mieszkańców okolicznych osiedli i generuje dodatkowy ruch pieszy.
Istotnym elementem otoczenia jest również oferta kulturalna Nowej Huty - w pobliżu znajdują się m.in.
Nowohuckie Centrum Kultury (NCK),
Teatr Ludowy, Teatr Łaźnia,
czy
Zalew Nowohucki -
który w sezonie przyciąga mieszkańców również dzięki
organizowanym okolicznym wydarzeniom ,
plaży, food truckom
oraz
tężni solankowej . Zalew i jego okolice pełnią funkcję miejsca spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność całego rejonu. Dzięki połączeniu dużej liczby mieszkańców, handlu, usług, komunikacji miejskiej oraz obiektów kulturalnych okolica zapewnia stały, całoroczny ruch potencjalnych klientów.
Dużym atutem jest także
bardzo dobra komunikacja . Rondo Kocmyrzowskie jest jednym z ważniejszych punktów przesiadkowych w tej części Krakowa, z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w kierunku centrum miasta, Bieńczyc, Czyżyn, Mistrzejowic oraz innych części Nowej Huty.
MOŻLIWE (PRZYKŁADOWE) PRZEZNACZENIE:
Ze względu na dużą powierzchnię, witrynę, wysokość pomieszczeń oraz lokalizację lokal może sprawdzić się m.in. jako:

salon kosmetyczny lub beauty,
gabinety fizjoterapii i usług specjalistycznych,
sklep specjalistyczny lub showroom,
studio usługowe,
punkt sprzedaży połączony z zapleczem usługowym,
pracownia lub studio,
lokal gastronomiczny, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.

Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym i w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego daje możliwość prowadzenia działalności zarówno opartej na
kliencie lokalnym , jak i na klientach dojeżdżających z innych części Nowej Huty.
Przykładowe odległości i dojazdy:

Rondo Kocmyrzowskie
- ok. 1 min pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe
- bezpośrednie sąsiedztwo
Teatr Ludowy
- ok. 10min pieszo
Plac Centralny
- ok. 4min (tramwaj)
Czyżyny
- ok. 5min (tramwaj)
Centrum Krakowa
- ok. 20min (tramwaj)

Cena nieruchomości:
2 500 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz administracyjny:
1820zł
Prąd:
Wg. zużycia
Opłata kwartalna od nieruchomości:
1250zł
Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.
Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert.
Paweł Kalarus
e-mail: Zobacz kontaktPawel@sadurscy.pl
Tel. Zobacz kontakt500-673-615
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: kamienica Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: C.O. miejskie Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj, tak, PKS Winda: NIE Usytuowanie: jednostronne Możliwość parkowania: w pobliżu Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych Witryna wystawowa: długa Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: płytki Stan lokalu: do remontu Okna: PCV Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 Rok budowy: 1950 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 75 Pow. zaplecza [m2]: 10 Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 110 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 4,1000 Liczba pomieszczeń biurowych: 3 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 1,5000
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-317966
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=xH4dFovReiB
::KONTAKT DO AGENTA
Paweł Kalarus + Zobacz kontakt48 500-673-615 Zobacz kontaktpawel@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Paweł Kalarus
Zobacz kontaktpawel@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 500-673-615