Lokal użytkowy, Kielno, ul. Leśna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Kielno, ul. Leśna

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 150 000 zł

powierzchnia:

850.00 m²

numer ogłoszenia:

HEX268680

data dodania:

31-07-2026

data modyfikacji:

25-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z możliwością rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina SzemudWyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 mÂ2 (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz możliwością rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni 3 973 mÂ2 istniejąca hala o powierzchni zabudowy 850mÂ2 przebiegająca przez działkę linia średniego napięcia pozwala na wysoką moc przyłącza murowany i docieplony budynek posadzka grubości 25 cm przystosowana do maszyn produkcyjnych rampa załadowcza wewnątrz budynku, która mieści naczepę TiR rampa załadunkowa zewnętrzna możliwość rozbudowy do 1434 mÂ2 powierzchni zabudowy oraz do 12m w górę możliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowy część biurowa, socjalna oraz produkcyjna utwardzony plac manewrowy planowana inwestycja drogowa przez gminę bezpośrednio przy nieruchomości Istniejący budynekObiekt posiada powierzchnię zabudowy około 850 mÂ2 oraz powierzchnię użytkową powyżej 800 mÂ2.W skład obiektu wchodzą między innymi: hala produkcyjna, strefy montażowe, magazyny, pomieszczenia technologiczne, zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia), pomieszczenia administracyjne i kierownicze. RozbudowaZatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę hali. Koncepcja zakłada przedsięwzięcie poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą: powierzchnia zabudowy: 1434 mÂ2 powierzchnia użytkowa przeszło 2400 m2 wysokość do 12m InstalacjeObiekt wyposażony jest w: instalację elektryczną, instalację siłową, instalację odgromową, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację telefoniczną, monitoring przemysłowy. Zaplecze biurowo-socjalneProjekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi: sekretariat, biura, salę konferencyjną, pracownię komputerową, ekspozycję, pomieszczenia socjalne, sanitariaty, jadalnię dla pracowników. Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności. Znajdującą się na działce trafostacja z przebiegającej zmodernizowanej linii średniego napięcia pozwala przyłączyć stosunkową dużą moc. Jest to niezmiernie istotne i sprawia, że obiekt idealnie nadaje się do wykorzystania w branżach powiązanych z OZE (power banki, fotowoltaika). Budynek murowany oraz docieplony z posadzkami przystosowanymi do maszyn produkcyjnych, co stanowi niezaprzeczalny atut. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz koncepcja rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Akceptowana jest płatność w transzach lub w innej formie zaproponowanej przez nabywcę, wszystko do ustalenia w rozmowach.Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację!Polecam!tel. Zobacz kontakt608 426 718Piotr GołębiowskiEkspert ds. NieruchomościNiniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.