Lokal użytkowy, Gozdnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Gozdnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

690 000 zł

powierzchnia:

645.00 m²

numer ogłoszenia:

628361

data dodania:

22-09-2023

data modyfikacji:

28-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż: Prosperujący nieprzerwanie od 1996 roku, jedyny w mieście! sklep wielobranżowy, usytuowany w malowniczym miasteczku jakim jest Gozdnica. Nieruchomość z olbrzymim potencjałem na wielu płaszczyznach: ✅ Gotowa do kontynuacji dotychczasowej działalności, jak również jak również innych o profilu: handlowym, usługowym , magazynowym czy produkcyjnym. ✅ Duża działka pod działalność gospodarczą o powierzchni 3 594 m2 ( 35,94 ara) ✅ Doskonała lokalizacja (centrum miasta) ✅ Nieruchomość składa się z wielu pomieszczeń: ekspozycyjno- sprzedażowych, magazynów, garaży i innych pomieszczeń o powierzchni użytkowej ponad 424 m2 ! Lokalizacja: Miasto Gozdnica potocznie określana „Miastem Ceramików”, administracyjnie znajduje się w powiecie żagańskim w województwie lubuskim. Niegdyś z racji bardzo rozwiniętego przemysłu ceramicznego, który dosłownie podbił Polskę i Europę, z racji swojej niepowtarzalnej jakości i pięknego ubarwienia wyrobów ceramicznych. Jednak że Gozdnica to nie tylko przemysł, ale również liczne walory przyrodnicze między innymi rezerwat przyrody „żurawie bagna” który jest fenomenem natury w skali europejskiej. Do atutów prezentowanej nieruchomości należy niewątpliwie jej położenie, w niedalekiej odległości do największych okolicznych miast oraz przejść granicznych: 42 km- Zgorzelec /GĂśrlitz (PL-DE), 14 km- Przewóz/Podrosche ( PL-DE) 28 km -Żagań, 38 km -Żary, 43 km- Lubań 14 km- Iłowa zjazd z autostrady A18 (Berlin-Wrocław) Położenie prezentowanej nieruchomości z pewnością stanowi duży walor inwestycyjny, tym bardziej, że w bliskiej odległości około 14 km ( w m. Iłowa, powstaje właśnie, największy w Polsce, a drugi największy w Europie hub logistyczny firmy HERMES Fulfilment) co również daje dodatkowe możliwości w prowadzeniu biznesu. Budynek: Prezentowana nieruchomość jest miejscem z bardzo ciekawą historią, sięgającą roku około 1930, w którym to miejscu (według wspomnień lokalnych kombatantów i historyków) działała, słynąca w regionie winnica, którą po II WŚ, przejął skarb Państwa. W latach PRL funkcjonowała tu Gminna Spółdzielnia tzw. GS. Od roku 1996, nieruchomość, jest w posiadaniu obecnych właścicieli. Sklep wielobranżowy - działający tu nieprzerwanie od ponad 27 lat do dnia dzisiejszego cieszy się dużą renomą i pozytywnymi opiniami klientów. Stan techniczny: Główna część, czyli sale ekspozycyjne, części biurowe - w dobrym stanie technicznym ( pomieszczenia, są po remoncie kilka lat temu. Strop ściany oraz podłoga, ocieplone wełną mineralną, oraz styropianem, wewnątrz, o estetycznym wyglądzie. Ogrzewanie za pomocą wydajnego pieca CO- 40 KW Wyposażenie: Możliwość, zakupu nieruchomości z towarem, po cenach preferencyjnych. Zapraszam, do prezentacji, tej niezwykłej nieruchomości. Taka oferta inwestycyjna nie zdarza się często, tym bardziej, że cena nieruchomości, w stosunku do jej potencjału, jest bardzo korzystna.