Lokal użytkowy, Kraków, Stare Miasto/Kazimierz, ul. Krakowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto/Kazimierz, ul. Krakowska

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

5 900 zł

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

99.65 m²

numer ogłoszenia:

NEO314033

data dodania:

14-10-2026

data modyfikacji:

14-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Oferujemy na wynajem przestronny, klimatyzowany lokal biurowy / komercyjny o powierzchni 99,65 mÂ2. Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy z 1934 r. przy ul. Krakowskiej w sercu krakowskiego Kazimierza.Najważniejsze atuty i lokalizacja: Adres: ul. Krakowska 49 - niespełna 100 m od Bulwarów Wiślanych. Ruch: Obszar o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniający doskonałą rozpoznawalność i prestiż prowadzonej działalności. Dzielnica Kazimierz gwarantuje w pełni rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz gastronomiczną. Dojazd: Zaledwie 2 minuty spacerem do węzła komunikacyjnego „Plac Wolnica” (tramwaje i autobusy). Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (Strefa Płatnego Parkowania). Układ i standard lokalu:Przestronny lokal użytkowy z unikatowym klimatem krakowskiej kamienicy. Dzięki 2-stronnej ekspozycji okien oraz wysokości pomieszczeń (ponadstandardowe 3,5 m) wnętrza są niezwykle jasne, co optycznie powiększa przestrzeń i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na podłogach zachowano oryginalny, doskonale utrzymany dębowy parkiet ułożony w jodełkę.Na łączną powierzchnię 99,65 mÂ2 składają się: Pokój nr 1 (44,66 mÂ2): Największa przestrzeń typu open space - KLIMATYZOWANA, z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa) oraz wyjściem na balkon od strony cichego, zielonego podwórka. Pokój nr 2 (22,64 mÂ2): Idealny na duży gabinet lub salę konferencyjną. Pokój nr 3 (19,98 mÂ2): Świetnie sprawdzi się jako mniejszy gabinet, biuro dla zarządu lub pokój do pracy w skupieniu. Łazienka (7,09 mÂ2): Z toaletą, bidetem oraz przestronną kabiną prysznicową typu walk-in. Komunikacja (5,48 mÂ2): Przedpokój z praktyczną, dużą szafą wnękową. Potencjał aranżacyjny:Wnętrze zostało odświeżone, jest gotowe do wprowadzenia i daje możliwość adaptacji pod różnorodne zastosowania. Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako: Kancelaria prawna lub podatkowa, Instytucja z branży beauty / salon masażu, Fundacja, biuro projektowe, agencja marketingowa, firma IT lub siedziba firmy wymagającej prestiżowej lokalizacji. Informacje dodatkowe: Kamienica z odnowioną i docieploną w zeszłym roku elewacją. Remont klatki schodowej (malowanie, bez uciążliwych, ciężkich prac remontowych) zaplanowany na przełom 2026/2027. Internet: Światłowód. Ogrzewanie: Własny piec gazowy 2-funkcyjny (pełna kontrola nad kosztami ogrzewania). Finanse: Czynsz najmu: 5.900 zł Opłaty administracyjne: 1.200 zł (w tym zaliczka na wodę, śmieci i fundusz remontowy) Media dodatkowe: Gaz i prąd - według zużycia Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego lokalu.We are offering for rent a spacious, air-conditioned office / commercial premises with a total area of 99.65 mÂ2.The property is located on the 2nd floor of a representative, restored tenement building dating back to 1934, situated on Krakowska Street in the heart of Kraków’s historic Kazimierz district.Key Features & Location Address: 49 Krakowska Street - less than 100 metres from the Vistula River Boulevards. High footfall and traffic: The area benefits from very high pedestrian and vehicle traffic, ensuring excellent visibility and a prestigious setting for your business. Kazimierz offers fully developed retail, service and dining infrastructure. Public transport: Just a 2-minute walk from the Plac Wolnica transport hub, with tram and bus connections. Parking: Public parking spaces are available in the immediate vicinity of the building, within the paid parking zone. Layout & StandardThe premises offer a spacious interior with the unique character of a historic Kraków tenement building.Thanks to windows on two sides and exceptionally high ceilings of over 3.5 metres, the rooms are extremely bright, creating a strong sense of space and offering considerable flexibility for interior design.The floors feature the original, beautifully preserved oak herringbone parquet flooring.The total area of 99.65 mÂ2 comprises: Room No. 1 - 44.66 mÂ2: The largest open-plan space, air-conditioned, featuring a fully equipped kitchenette with a refrigerator, dishwasher, oven and gas hob, as well as access to a balcony overlooking the quiet, green courtyard. Room No. 2 - 22.64 mÂ2: Ideal for use as a large office or conference room. Room No. 3 - 19.98 mÂ2: Perfect as a smaller office, executive office or quiet workspace. Bathroom - 7.09 mÂ2: Equipped with a toilet, bidet and spacious walk-in shower. Hallway / Entrance - 5.48 mÂ2: Includes a practical, large built-in wardrobe. Potential UsesThe interior has been refreshed and is ready for immediate occupancy, while offering plenty of flexibility for adaptation to various business needs.The property would be ideally suited for: A law or tax advisory firm, A beauty business or massage studio, A foundation or non-profit organisation, An architectural or design studio, A marketing agency, An IT company, A company seeking a prestigious central location. Additional Information The building s façade was renovated and insulated last year. Renovation of the staircase, including repainting, is planned for late 2026 / early 2027. No major or disruptive construction works are planned. Internet: Fibre-optic connection. Heating: Own dual-function gas boiler, providing full control over heating costs. Financial Terms Monthly rent: PLN 5,900 net Administrative fees: PLN 1,200 per month, including an advance payment for water, waste collection and the renovation fund Additional utilities: Gas and electricity charged according to actual consumption Security deposit: One month s rent Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property.