Lokal użytkowy, Bytom, ul. Gliwicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Bytom, ul. Gliwicka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

11 500 000 zł

pokoi:

25

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

905.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-LS-315374

data dodania:

23-05-2026

data modyfikacji:

23-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż
unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:
dwie sąsiadujące kamienice

przy ul.
Gliwickiej 23 i 25
- jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,
działkę nr 194/54

przy ul.
Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.
Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o
doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający
stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym. Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:
kontynuacja działalności usługowej i biurowej,
adaptacja pod mieszkania lub projekty
mixed-use ,
możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.
Atuty inwestycyjne

-œ”
prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

-œ”
historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu

-œ”
doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres

-œ”
stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości

-œ”
elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki To oferta dla inwestorów, którzy cenią
bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących
nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze
w Bytomiu.
Lokalizacja - fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:
dużym natężeniem ruchu pieszego,
doskonałą dostępnością komunikacyjną,
bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.
To lokalizacja, która
pracuje sama na siebie
- zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.
Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje
funkcjonalny układ kondygnacji
i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:
lokale użytkowe i biurowe,
możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,
potencjał adaptacji pod inne funkcje.
Idealne przeznaczenie:

kancelarie prawne i notarialne,
siedziby firm i instytucji,
gabinety medyczne i kosmetyczne,
inwestycja typu
mixed-use
(usługi + mieszkania).
Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:
ceni
lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,
poszukuje nieruchomości o
realnej, trwałej wartości ,
myśli
długofalowo i prestiżowo .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50 |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: w pobliżu |
Własny parking: TAK |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 5 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 905 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: tak |
Rok budowy: 1905 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy |
Liczba pokoi: 25 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LS-315374
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087