Lokal użytkowy, Sławice Szlacheckie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Sławice Szlacheckie

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

830 000 zł

pokoi:

10

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

750.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-LS-318639-9

data dodania:

11-11-2026

data modyfikacji:

11-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

|
Dawna Mleczarnia - 750 m² potencjału biznesowego pod Krakowem - gotowa baza pod Dom Seniora/Klinikę
Podsumowanie Okazji Inwestycyjnej
Oferujemy na sprzedaż solidny obiekt z cegły o powierzchni 750 m², zlokalizowany w spokojnej okolicy pod Miechowem (Sławice Szlacheckie). Nieruchomość stanowi idealną, gotową bazę pod tzw. "cichą działalność" komercyjną. Cena ofertowa wynosząca zaledwie
~1 107 zł / m²
sprawia, że nabycie tego obiektu jest znacznie tańsze niż wylanie samych fundamentów pod nową inwestycję o podobnej kubaturze.
Kluczowe Parametry

Lokalizacja:
Sławice Szlacheckie (gmina Miechów) - doskonały dojazd do Krakowa trasą S7.

Powierzchnia użytkowa:
ok. 750 m²

Powierzchnia działki:
23 ary

Cena:
830 000 PLN (do negocjacji)

Stan techniczny:
Budynek z solidnej cegły.
W maju 2024 r. położono zupełnie nowy dach.

Dlaczego to doskonała baza dla Twojego biznesu?

Zminimalizowane ryzyko budowlane:
Najdroższy i najbardziej skomplikowany etap modernizacji (wymiana potężnego dachu) został już wykonany. Obiekt jest suchy, zabezpieczony i gotowy do wewnętrznej aranżacji.

Otoczenie idealne dla "cichego biznesu":
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość natury oraz lokalnego stoku narciarskiego tworzą doskonały mikroklimat dla branży opiekuńczej lub turystycznej.

Nieskończone możliwości adaptacji:
Wysokie stropy, otwarte, jasne przestrzenie o loftowym charakterze oraz solidne mury pozwalają na dowolny podział funkcjonalny i zrealizowanie śmiałych wizji architektonicznych.

Świetna logistyka:
Bliskość węzłów nowej trasy S7 gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd z Krakowa zarówno dla klientów, pacjentów, jak i pracowników.

Rekomendowane Modele Biznesowe (Use Cases)
Biorąc pod uwagę uwarunkowania lokalizacyjne i architektoniczne, obiekt wykazuje najwyższy potencjał na adaptację pod:

Prywatny Dom Seniora / Zakład Opiekuńczo-Leczniczy
(cisza, spokój, tereny spacerowe).

Klinikę Rehabilitacyjną / Medyczną
(duży metraż pozwalający na strefowanie gabinetów i sal ćwiczeń).

Reprezentacyjną Siedzibę Firmy
(np. dla branży IT, e-commerce z własnym, cichym zapleczem magazynowo-logistycznym).

Kameralny Ośrodek Szkoleniowy / Pensjonat
(turystyka całoroczna dzięki bliskości stoku narciarskiego).

OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:
Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem.

Stan budynku:
Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej.

Budynki dodatkowe:
Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia.

Media:
Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków).

STAN WŁASNOŚCI:
uregulowany - kw; brak obciążeń
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Gaz: brak |
Woda: w drodze |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: inne |
Komunikacja publ.: bus |
Usytuowanie: dwustronne |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Liczba wejść: 3 |
Stan lokalu: do generalnego remontu |
Okna: stare drewniane |
Instalacje: brak |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 300,00 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 750,00 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: wolnostojący |
Rok budowy: 1940 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 10 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-318639
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/506710
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: INNE

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683