Lokal użytkowy, Zabrze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Zabrze

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

21 174 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

673.03 m²

numer ogłoszenia:

1859

data dodania:

21-05-2026

data modyfikacji:

21-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

Oferuję do wynajęcia magazyn o powierzchni 496,60m2 oraz biura o powierzchni 176,46m2 na parterze i piętrze.
Przeznaczenie obiektu: -magazynowanie, dystrybucja, lekkiej produkcji, działalność usługowa.
Charakterystyka magazynu: -Wysokość hali wynosi 9,75m do blachy trapezowej, 8,50m do dźwigów -Nośność posadzki 10t/m2 -posadzka przemysłowa: grubość 20cm
zbrojenie rozproszone włóknem wykończenie DST lub równoważne
siatka słupów 6,0x 6,0 lub 6,0 x 6,5m dopuszczalny wjazd TIR do hali obciążenie ogniowe do 4000MJ/m2
-1 brama z poziomu "0" -Wymiar bramy 4,00m x 4,25m
-plac manewrowy dla samochodów ciężarowych -3 miejsca parkingowe na moduł -dostęp 24/7
Dostępne media i instalację: -prąd -woda i kanalizacja -internet/światłowód -ogrzewanie elektryczne (klimatyzatory + grzejniki ) -wentylacja: hala - grawitacyjna, biura -mechaniczna -oświetlenie podstawowe 300lx -oświetlenie awaryjne zgodne z umową -instalacja hydrantowa -system DSO i czujnik dymu w biurze
Inne media zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem Najemcy oraz koszt rozliczany według faktycznego zużycia.
Wykończenie powierzchni ścian i sufitów: Sufity malowane na biało, ściany wykończone gładzą gipsową, gruntowane, malowane na kolor biały. W pomieszczeniach takich jak toalety, ściany
i podłogi wykończone okładziną z płytek ceramicznych. Posadzki na piętrze wykonanie układu warstw posadzkowych obejmującego:
izolację ze styropianu gr. 4cm, jastrych cementowy, wykończenie wykładziną przemysłową. Drzwi stalowe wewnętrzne o odporności ogniowej El60, w wymiarze 90x200cm, w przejściu pomiędzy halą, a częścią biurową. Drzwi płycinowe wewnętrzne z metalową ościeżnicą opaskową, w wymiarach 80/90x200cm. Na klatce schodowej montaż barierek zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa użytkowania.
Można również wybrać wykończenie pod klucz, zakres można ustalić indywidualnie po przesłaniu dokładnej specyfikacji klienta oraz zaakceptowaniu dodatkowych kosztów.
Standard powierzchni biurowej: Do ustalenia
wersja 1 stan deweloperski Zakres obejmuje kompleksowe wykonanie prac wykończeniowych wraz z podstawowym wyposażeniem, zapewniających funkcjonalność i estetykę przestrzeni biurowej zgodnie z przyjętymi standardami technicznymi.
Ściany i zabudowy
-ściany wewnętrzne działowe wykonane w technoligii suchej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych (GK) o grubości 12,5cm -w miejscach montażu drzwi przewidziano wzmocnienia konstrukcyjne z zastosowaniem profili stalowych UA.
-wykonanie przedścianki na ścianie frontowej w technologii zabudowy warstwowej. -zabudowy instalacyjne i maskujące w obrębie stelaży WC wykonane w systemie GK.
Cena czynszu oraz pozostałe opłaty: Koszt wynajmu hali magazynowej wynosi 6,00 euro /m2/ miesiąc Opłata eksploatacyjna hala ( service charge ) 6,00 zł /m2/ miesiąc
Powierzchnia biurowa 10,00 euro/ m2/ miesiąc
Opłata eksploatacyjna biuro 6zł /m2/ miesiąc
Łączny koszt wynajmu na miesiąc może różnić się nieco ze względów na obecny kurs Euro.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w umowie najmu.
Najemca zobowiązany jest do zawarcia i utrzymania przez cały okres obowiązania umowy najmu
ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu, w tym wyposażenia, towarów oraz nakładów inwestycyjnych, co najmniej do wartości odtworzeniowej. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności
za szkody w mieniu Najemcy. Przedłożenie ważnej polisy stanowi warunek zawarcia oraz utrzymania umowy najmu.
Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam na prezentację.
Paweł Bączkowski Tel. Zobacz kontakt530-713-184 BN NIERUCHOMOŚCI
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Niekonwencjonalne

Kontakt do agenta:
Paweł Bączkowski
Zobacz kontakt530-713-184
Zobacz kontaktpbaczkowski@bnnieruchomosci.eu