Lokal użytkowy, Kraków, Prądnik Biały/Krowodrza Górka, ul. Rusznikarska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały/Krowodrza Górka, ul. Rusznikarska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

799 000 zł

pokoi:

1

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

62.80 m²

numer ogłoszenia:

BS1-LS-314698

data dodania:

18-04-2026

data modyfikacji:

18-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Zdjęcia w ogłoszeniu należą do Właściciela oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku w Krakowie - ul. Rusznikarska (Krowodrza).
Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów oraz widoczność biznesu.
- powierzchnia: 63 m²
- wejście bezpośrednio z zewnątrz
- dodatkowe wejście od zaplecza
- możliwość podziału przestrzeni
- lokal posiada WC
- stan techniczny: dobry
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie miejskie (MPEC)
- klimatyzacja
- system alarmowy
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- prąd
- brak gazu
Możliwość parkowania za szlabanem.
Lokalizacja - Krowodrza - ul. Rusznikarska
Świetna lokalizacja pod działalność usługową - duże osiedla mieszkaniowe, stały ruch pieszy i łatwy dojazd. Atuty lokalizacji:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa - duża baza klientów
- bliskość komunikacji miejskiej
- szybki dojazd do centrum
- rozwinięta infrastruktura usługowa
To miejsce, gdzie biznes żyje z okolicy - idealne pod działalność lokalną.
Lokal ma bardzo uniwersalny układ - sprawdzi się w wielu branżach:
Najlepsze opcje:
- salon kosmetyczny / beauty (rzęsy, paznokcie, zabiegi)
- barber / fryzjer
- gabinet fizjoterapii / masażu
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- biuro (np. nieruchomości, księgowość, ubezpieczenia)
Pod inwestycję: podział na 2-3 gabinety i wynajem (np. beauty/medyczne), cowork / mikrobiura, studio treningów personalnych
Gastronomia: mała kawiarnia, wine bar / concept store, lokal typu take-away.
Duży atut: w lokalu była wcześniej koncesja na alkohol, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.
Koszty
- cena: 799 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 900 zł
- media według zużycia
Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: alarm Dojazd: asfalt Ogrzewanie: miejskie Alarm: TAK Komunikacja publ.: tak Winda: TAK Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: jednostronne Możliwość parkowania: tak Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,8000 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, gastronomia, biurowy Miejsce na reklamę: tak Liczba pomieszczeń biurowych: 1 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-314698
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177