Lokal użytkowy, Jelonek, ul. Nektarowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Jelonek, ul. Nektarowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

15 800 zł

powierzchnia:

600.00 m²

numer ogłoszenia:

SW803370

data dodania:

29-09-2026

data modyfikacji:

29-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni biurowo -magazynowej w podpoznańskiej miejscowości Jelonek. Obiekt znajduje sięw odległości zaledwie 300 metrów od ul. Obornickiej.Łączna powierzchnia do wynajęcia to 600mÂ2. Znajduje się na I piętrze nowoczesnego budynku.Atuty lokalizacyjne:1. bezpośredni dostęp do głównych węzłów drogowych - bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (S11), błyskawiczny i bezkolizyjny zjazd na autostradę A2 (Świecko - Warszawa), co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno na szczeblu krajowym, jak i międzynarodowym;2. infrastruktura dla transportu ciężkiego- układ komunikacyjny okolicy jest szeroko przystosowany do obsługi pojazdów wielkogabarytowych, umożliwia płynną obsługę dostaw i odbiorów;3. bliskość rynku zbytu i zasobów pracowniczych - położenie zapewnia doskonały dostęp do chłonnego rynku wielkiego miasta, a także znacznie ułatwia rekrutację kadry pracowniczej;4. ugruntowane środowisko biznesowe - sąsiedztwo nowoczesnych hal, magazynów oraz siedzib firm produkcyjno-handlowych buduje prestiżowy, biznesowy charakter tego obszaru, co sprzyja nawiązywaniu relacji B2B.5. dobra komunikacja publiczna - pracownicy niezmotoryzowani mogą swobodnie dotrzeć do miejsca pracy dzięki dobrze rozwiniętej siatce podmiejskich linii autobusowych.OBIEKT:Na powierzchnię 600mÂ2składają się:1. 540 mÂ2 - powierzchnia magazynowa: z dwoma bramami wjazdowymi (do dyspozycji najemcy są dwa wózki widłowe),2. 45 mÂ2 - powierzchnia biurowa: trzy oddzielne pokoje,3. 15mÂ2 - przestrzeń socjalna - kuchnia i toaleta do wyłącznego korzystania przez najemcę.Wysokość hali to 3,5 m, mocprzyłączenia na hali - 48kw. Bramy otwierane/zamykaneelektrycznie. W budynku jest monitoring i alarm, przygotowana instalacja klimatyzacji, wentylacji (przyłącza pradowe). W budynku jest internet światłowodowy. Dodatkowo najemca ma możliwość korzystania ze stołówki i łazienkipracowniczejna parterze obiektu.Dodatkowe atuty:* duży parking z kostki brukowej dla samochodów dostawczych,* dwa miejsca parkingowe dedykowane przed budynkiem dla samochodów osobowych,* możliwość własnej aranżacji powierzchni biurowej i handlowej - możliwość montażu/demontażu ścianek działowych.LOKALIZACJA:Miejscowość Jelonekbezpośrednio graniczy z Suchym Lasem i północnymi obrzeżami Poznania. To jeden z najbardziej pożądanych punktów na logistycznej i magazynowej mapie aglomeracji poznańskiej. Ze względu na swoje położenie, lokalizacja ta oferuje optymalne warunki dla dystrybucji czy e-commerce.Niezaprzeczalnym atutem Jelonka jest bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (droga ekspresowa S11). Zapewnia ona błyskawiczny i bezkolizyjny zjazd na autostradę A2 (Świecko - Warszawa), co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno na szczeblu krajowym, jak i międzynarodowym. Szybki wyjazd możliwy jest również na drogę krajową nr 11.KOSZTY:1. czynsz najmu - 15 800 zł +23% VAT = 19 434 zł/mc.2. opłaty za ogrzewanie - 1600 zł /mc (stała opłata od listopada do kwietnia - sześć miesięcy w roku),3. opłaty za prąd - wg. wskazań podliczników,4. opłaty za wodę i ścieki - liczone proporcjonalnie do ilości pracowników przebywających w hali,5. kaucja - w wysokości dwumiesięcznego czynszu dla firm ze zweryfikowana historią, trzymiesięcznego dla nowych działalności.Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie ta idealna przestrzeń do działań firmowych!Joanna HetmanPośrednik w Obrocie Nieruchomościnr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48 530 100 335HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznańhttp://www.hetmannieruchomosci.com