Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

294 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

60.00 m²

numer ogłoszenia:

267/6038/OLS

data dodania:

29-08-2025

data modyfikacji:

29-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy 60 mÂ2 - ul. Św. Elżbiety, Legnica

Polecamy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 60 mÂ2, położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Św. Elżbiety. To doskonała propozycja pod działalność usługową, biurową, gabinet, małą gastronomię lub lokal handlowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie - tuż przy parku, blisko centrum miasta, z dogodnym dostępem komunikacyjnym i pieszym, parking przed lokalem gwarantuje łatwy dostęp dla klientów.

Zdjęcia lokalu poglądowe, po możliwych pracach adaptacyjnych.

Układ i stan lokalu:
cztery pomieszczenia, w tym dwie sale obsługi klienta, toaleta oraz zaplecze sanitarno-gospodarcze,wnętrze było przez dłuższy czas zamknięte i niewentylowane, dlatego obecnie wymaga prac adaptacyjnych, aby uzyskać efekt widoczny na zdjęciach,w 2016r przeprowadzony gruntowny remont nowe tynki i płyty G-K, posadzki betonową, a także wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,zamontowano nową stolarkę okienną PCV w 2016r.wejście od strony ulicy, bez barier architektonicznych, z podjazdem dla wózków,obecnie zamontowane rekuperator zapewniający wymianę powietrza, a dodatkowo istnieje możliwość wykonania systemu klimatyzacji z funkcją grzewczą.
Atuty nieruchomości:
świetna lokalizacja - przy parku, w pobliżu centrum miasta,funkcjonalny układ - dwie sale obsługi, zaplecze sanitarno-gospodarcze,przygotowane do aranżacji - nowe instalacje, tynki, posadzki,kamienica zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, w dobrym stanie technicznym, z planowaną modernizacją elewacji,niskie koszty eksploatacyjne - stałe opłaty ok. 300 zł/mies.,dobra ekspozycja i widoczność - lokal idealny do prowadzenia działalności z bezpośrednim kontaktem z klientem.
Podsumowanie
Lokal ma duży potencjał inwestycyjny i użytkowy - może zostać szybko przystosowany pod różnorodne usługi. Dzięki rekuperacji i możliwości montażu klimatyzacji z funkcją grzania, można zapewnić komfortowe warunki pracy przez cały rok.

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości i kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Sprawdź także inne oferty na naszej stronie: www.house-invest.pl
Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównamy Twoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408