Lokal użytkowy, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

3 776 zł

powierzchnia:

57.95 m²

numer ogłoszenia:

2210/3265/OLW

data dodania:

23-10-2025

data modyfikacji:

23-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Oferujemy lokal położony w odnowionej kamienicy, przed którą znajduje się szeroki chodnik z bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Dodatkowo duża liczba miejsc parkingowych znajduje się na zapleczu kamienicy.
Wejście do lokalu dla klientów znajduje się bezpośrednio z chodnika (obecnie są 3 schodki, zakładam możliwość usunięcia jednego schodka na etapie remontu lokalu). Drugie wejście dla pracowników i na dostawy towarów znajduje się od zaplecza kamienicy. W lokalu znajdują się następujące sieci: elektryczna 230 i 480V, alarmowa, monitoringu, wod.-kan. klimatyzacja oraz przyłącze światłowodower. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Lokal posiada obecnie niski standard i wymaga remontu (widoczne na zdjęciach). W trakcie remontu wymienione zostaną wszystkie instalacje wewnętrzne, usunięte zostaną ze ścian płyty GK, na jednej ścianie zostanie odkryta i odrestaurowana poniemiecka cegła, położona zostanie nowa posadzka, oświetlenie stropowe zostanie wymienione na LEDowe a ścianki działowe zostaną dopasowane do profilu działalności najemcy.

Czynsz najmu lokalu po remoncie na działalność handlowo-usługową wynosić będzie: 4.429,00 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 412,85 zł/m-c netto + media wg liczników. Czynsz najmu lokalu po remoncie na działalność gastronomiczną wynosić będzie: 4.587,90 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku 412,85 zł/m-c netto + media wg liczników. Czynsz najmu lokalu w obecnym stanie technicznym (do własnych adaptacji najemcy) wynosi 3.776,00 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku 412,85 zł/m-c netto + media wg liczników.
Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Vita Kravchynska
Tel: Zobacz kontakt721 33 55 00, E-mail: Zobacz kontaktv.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
www.swiat.nieruchomosci.pl

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny, i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży Zadbamy o bezpieczeństwo twojej transakcji Pomagamy i przygotowujemy do uzyskania kredytu!




Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 721 33 55 00, Zobacz kontakt71 330 33 00
Adres email: Zobacz kontaktv.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 645