Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 290 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

567.00 m²

numer ogłoszenia:

35/9148/OLS

data dodania:

12-05-2026

data modyfikacji:

12-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Naftowa 4 to adres, który kojarzy większość Zielonogórzan. Od zawsze z powodzeniem działały tu różne biznesy. Ten adres nie musi nikogo uwodzić marmurem, złotem ani designerską kawą w błyszczącym lobby. Tu wszystko się zgadza i może właśnie dlatego to miejsce tak dobrze nadaje się do biznesu.

Budynek oferuje 14 pomieszczeń, 3 toalety, pełne umeblowanie i udogodnienia, dostępny dla osób niepełnosprawnych, garaż i 20 miejsc parkingowych. Doskonała lokalizacja blisko autostrady i zieleni. Tu wszystko zostało podporządkowane jednej rzeczy: żeby działało sprawnie, wygodnie i bez straty czasu. Magazyny, zaplecze, powierzchnie handlowe i użytkowe tworzą przestrzeń, w której codziennie robi się konkretny biznes.

Nieruchomość położona w przemysłowo-usługowej części Zielonej Góry przy ul. Naftowej 4, na poziomie "0" składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni 567 mÂ2, posadowionych na działce o powierzchni 790 mÂ2 w użytkowaniu wieczystym.
- BUD nr 1 pow. 295 mÂ2 - aktualnie wydzielono tu część biurową, 2 sale sprzedaży, magazyn i sanitariaty,
- BUD nr 2 pow. 31 mÂ2- aktualnie pełni funkcję magazynową,
- BUD nr 3 pow. 241 mÂ2 - aktualnie wydzielono tu 3 niezależne magazyny, z czego 1 jest wynajmowany, a najemca chętnie przedłuży współpracę z nowym Właścicielem.

Właściciel bierze pod uwagę sprzedaż nieruchomości w częściach tj.:
- BUD nr 1 + BUD nr 2 w cenie 1.500.000 zł
- BUD nr 3 w cenie 800.000 zł

Dwa budynki przeszły generalny remont i dziś oferują standard, który pozwala wejść i zacząć działać praktycznie od razu. Trzeci pozostaje w dobrym stanie technicznym i daje kolejne możliwości magazynowe, produkcyjne lub usługowe.

To miejsce ma w sobie coś, czego coraz częściej brakuje nowym nieruchomościom komercyjnym: autentyczność. Nie zostało stworzone pod sprzedaż. Zostało stworzone do pracy. Tu jest wszystko, czego dziś wymaga prowadzenie biznesu:
- wygodny dojazd również dla samochodów ciężarowych,
- liczne miejsca parkingowe,
- utwardzony, ogrodzony, oświetlony i monitorowany teren wokół budynków,
- wygodny rozładunek na poziomie "0",
- rozpoznawalność wśród lokalnej społeczności .

Do tego szerokie bramy, wysokie sufity, funkcjonalne zaplecze, przemysłowe otoczenie i układ, który realnie wspiera logistykę oraz codzienne funkcjonowanie firmy. To wszystko sprawia, że Naftowa 4 będzie świetnym wyborem zarówno dla właściciela biznesu, jak i inwestora szukającego nieruchomości, która nie będzie udawała potencjału, tylko po prostu będzie go miała i zawsze znajdzie zainteresowanego najemcę .

Jeżeli szukają Państwo w Zielonej Górze dobrze zorganizowanej przestrzeni handlowo - magazynowej dla swojego biznesu, to właśnie się znalazła na Naftowej 4! Ta oferta to nie jest projekt TO DO. To jest projekt do skalowania. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego.

Zapraszamy do zainteresowania ofertą!
______________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: