Lokal użytkowy, Wrocław, Krzyki/Południe, ul. Armii Krajowej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Południe, ul. Armii Krajowej

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

629 900 zł

powierzchnia:

56.70 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

62220940

data dodania:

27-02-2026

data modyfikacji:

10-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Polecam na sprzedaż lokal biurowy z Najemcą, położony na drugim piętrze w kompleksie usługowo-mieszkalnym Centrum AB. Lokal przeszedł remont przed najmem (początek 2026 roku), w trakcie którego między innymi położono nową podłogę oraz wykonano klimatyzacje z dwoma jednostkami wewnętrznymi (jedna w każdym pomieszczeniu biurowym). ; ; ~~Oferowane biuro ma powierzchnię 56,7 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia biurowe z sekretariatem (45,3 m2), mały przedpokój (4,8 m2) łączący część biurową z zapleczem socjalnym (4,4 m2) oraz toaletą (2,2 m2). Okna usytuowane od północy, z widokiem na parking wewnętrzny oraz teren zielony! ~~Sam kompleks ; o powierzchni całkowitej obiektów 9 962m2, to dwa budynki z parkingiem na około (113 miejsc postojowych) rozplanowane na lokale handlowe na parterze, dwie kondygnacje lokali biurowo-usługowych oraz mieszkania na samej górze. ; ~~Świetnie skomunikowane miejsce, z którego mamy dojazd do każdej części Wrocławia, przystanki autobusowe w odległości 450 metrów, natomiast tramwajowy (Bardzka) 750 metrów od lokalu. Dodatkowym atutem są liczne miejsca postojowe przy ulicach okalających budynki. ; ; ~~W najbliższej okolicy pełna infrastruktura - sąsiadami są restauracje (sushi, pizzeria, kuchnia meksykańska, kawiarnia), sklepy (kwiaciarnia, sklep komputerowy, sklep z oknami plastikowymi, żabka, sklep z aparatami słuchowymi), punkty usługowe i medyczne ( między innymi fizjoterapeuta, tłumacz przysięgły, komornik sądowy, krawiec, studio pilates, salon piękności) oraz bank. Ponadto w budynkach obok znajduje się myjnia bezdotykowa, blacharstwo samochodowe, Centrum Medyczne oraz palarnia kawy. ~~ Cena wynosi 629 900 zł (zakup bez VAT-u). ~~Czynsz administracyjny w wysokości średnio 868,02 zł (po stronie najemcy). ; ~~Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację ~~Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. ~~tel. Zobacz kontakt603 052 527 / Zobacz kontakt71 792 72 75 ~~Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. ; ~~~