Lokal użytkowy, Marcinkowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Marcinkowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

9 200 000 zł

powierzchnia:

553.17 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

120/5569/OOS

data dodania:

15-07-2025

data modyfikacji:

13-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Nieruchomość na Mazurach z Własną Linią Brzegową i Prywatnym Pomostem – Na Sprzedaż

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości położonej nad jeziorem Kociołek, w miejscowości Marcinkowo, gmina Mrągowo. Ten nowoczesny, komfortowy pensjonat z własną linią brzegową oraz prywatnym pomostem to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji na Mazurach.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości

- Bezpośredni dostęp do jeziora Kociołek** – prywatny pomost, sprzęt wodny, własna linia brzegowa.
- Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum Mrągowa i licznych atrakcji turystycznych regionu (spływy Krutynią, Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, Wilczy Szaniec, Mamerki, Święta Lipka, Giżycko, Mikołajki).
- Pięknie zagospodarowany ogród** z tarasem widokowym na jezioro, całorocznym basenem (7 x 3,4 x 1,6 m), jacuzzi z hydromasażem, smażalnią i wędzarnią ryb.

Opis Obiektu

Powierzchnia budynku:** 553,17 mÂ2
Rok budowy:** 2020
Powierzchnia działki:** 1700 mÂ2
Parking:** 14 miejsc
Możliwość zakwaterowania:** 34 osoby

Funkcjonalność i Rozkład

Parter
- Recepcja z lobby
- Pomieszczenie biurowe
- 5 pokoi z łazienkami
- Pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym Buderus, zasobnik na wodę, szafki elektryczne i sterownicze)

I Piętro
- 6 pokoi (dwuosobowe i rodzinne apartamenty z tarasami)
- Każdy pokój wyposażony w klimatyzację, TV, Wi-Fi, minibar, sejf, łazienkę, ogrzewanie podłogowe, dostęp na kartę hotelową

Poziom -1
- Klimatyzowana restauracja z wyjściem do ogrodu
- Basen, jacuzzi, sauna sucha
- Nowoczesna kuchnia hotelowa (profesjonalny sprzęt Stalglast)
- Pralnia, pomieszczenia magazynowe, maszynownia basenowa

Domki Letniskowe

- 4 domki drewniane (łącznie dla 19 osób)
- Każdy domek: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, TV, Wi-Fi, taras, grill, miejsce parkingowe
- Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne, osobne liczniki na media

Nowoczesne Systemy i Udogodnienia

- Inteligentny system zarządzania budynkiem (sterowanie z telefonu)
- System alarmowy i monitoring (19 kamer, rejestracja miesięczna)
- Zaawansowane systemy ogrzewania i klimatyzacji (15 jednostek klimatyzacyjnych, ogrzewanie podłogowe)
- Systemy teleinformatyczne (TV naziemna, satelitarna, internet światłowodowy T-Mobile i Starlink)
- Systemy bezpieczeństwa: czujki dymu, ruchu, bezkluczykowy dostęp do pokoi, system przeciwpożarowy
- Rozbudowana sieć elektryczna i oświetlenia zewnętrznego

Możliwości Rozbudowy

Nieruchomość posiada wydane warunki rozbudowy o:
- Kręgielnię
- Dodatkową salę konferencyjną
- Teren solankowy/grotę solną
- Salon gier, siłownię, studio masażu
- Dodatkowe pomieszczenia techniczne
- Wstępny projekt wizualny rozbudowy

Dodatkowe Informacje

- Budynek przyłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej
- Szybki internet, rozbudowana sieć TV
- System zarządzania i serwisowania budynku z pokoju technicznego
- System zarządzania oświetleniem i ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu osobno
- System zmiękczania i uzdatniania wody

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
**Kupujący nie płaci prowizji!**

To miejsce daje szerokie możliwości inwestycyjne: hotel, pensjonat, klinika, dom spokojnej starości lub luksusowa rezydencja prywatna.
Niepowtarzalna lokalizacja nad jeziorem, nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia czynią tę ofertę unikatową na rynku mazurskim.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 573 185 518
Adres email: Zobacz kontaktkrzysztof.przyjemski@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: