Lokal użytkowy, Luboń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Luboń

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 200 000 zł

powierzchnia:

522.69 m²

numer ogłoszenia:

84/3953/OLS

data dodania:

01-10-2025

data modyfikacji:

01-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Oferta sprzedaży budynku handlowo-usługowego w Luboniu!

Lokalizacja: Luboń
Powierzchnia użytkowa budynku: 522,69 mÂ2
Powierzchnia działki: 996 mÂ2

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowy położony w Luboniu, rozbudowany w 2006 roku.
Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne dzięki wynajętym lokalom oraz świetnej lokalizacji.
Przed budynkiem znajduje się parking.
Nieruchomość posadowiona blisko centrum Lubonia.

Obiekt podzielony na trzy niezależne segmenty handlowo-usługowe.

- sala sprzedaży - 186,80mÂ2
- sala sprzedaży - 143,64mÂ2
- przedsionek - 10,85mÂ2
- łazienka - 4mÂ2
- chłodnia - 4mÂ2
- przedsionek - 7,78mÂ2
- magazyn - 17,78mÂ2
- powierzchnia gastronomiczna - 73,92mÂ2
-powierzchnia gastronomiczna - 73,92mÂ2

Atuty budynków:
- ogrzewanie gazowe - każda część budynku posiada indywidualny piec gazowy
- klimatyzacja w każdym segmencie
- kanalizacja miejska
- dach: pokryty dachówką ceramiczną

Obecni najemcy:
- Chata Polska - sklep spożywczy.
- dwa lokale gastronomiczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Stan najmu:
Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co gwarantuje stabilny przychód dla przyszłego właściciela.

Atuty inwestycyjne:
- dochodowa nieruchomość z pełnym obłożeniem najemców.
- doskonała lokalizacja w rozwijającym się Luboniu.
- elastyczność w zakresie przeznaczenia - możliwość dalszego wynajmu lub zmiany funkcji zgodnie z MPZP.

Zapraszam na prezentacje!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt509050133
Adres email: Zobacz kontaktkarolina.walczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 22895