Lokal użytkowy, Zasutowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Zasutowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

125 000 zł

powierzchnia:

52.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

83/3953/OOS

data dodania:

24-06-2026

data modyfikacji:

24-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice).

To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok klientów i kierowców.

Działka objęta jest nowym planem ogólnym (Oznaczenie strefy: 38SU – strefa usługowa), co daje potężne możliwości rozbudowy lub postawienia zupełnie nowego obiektu:
• Max wysokość zabudowy: aż 15 m! (Pozwala to na budowę obiektu wielokondygnacyjnego).
• Min powierzchnia biologicznie czynna: 30% (Daje możliwość optymalnego wykorzystania aż 70% działki pod inwestycję i utwardzenia).
• Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

Parametry nieruchomości i media:
• Powierzchnia działki: 121 mÂ2 (własność)
• Nr działki: 239/1
• Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 mÂ2 (do kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją).
• Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę!).
• Kanalizacja: Szambo.
• Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce).

Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi się pod:
• Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro, kebab, drive-thru dla kierowców).
• Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami / akcesoriami dla kierowców.
• Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych.
• Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty vendingowe).

Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt790 662 553
Adres email: Zobacz kontaktanna.janczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: