Lokal użytkowy, Mrągowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Mrągowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

473.83 m²

numer ogłoszenia:

10750/3186/OOS

data dodania:

28-10-2026

data modyfikacji:

28-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

BUDYNEK NA SPRZEDAŻ:
Mrągowo ul. Bohaterów Warszawy 5
województwo warmińsko-mazurskie

Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony
Status: ogłoszony


NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Działka o numerze ewidencyjnym 175/66, o powierzchni 579,00 m2, położona przy ul. Bohaterów Warszawy 5 w Mrągowie.

Na nieruchomości znajduje się budynek administracyjno-biurowy o powierzchni 473,83 m2. Budynek jest murowany, o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej, w dobrym stanie technicznym.

Księga wieczysta: OL1M/ Zobacz kontakt00015899/7 dział III i IV wolny od wpisów.

Użytkownik wieczysty nieruchomości i właściciel posadowionego na niej budynku:
Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie.

Media:
- Elektryczność
- Woda
- Kanalizacja
- Centralne ogrzewanie

Cena wywoławcza: 2.500.000,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem lokalu ponosi kupujący.

Wadium: 125.000,00 złotych.

Termin wpłaty wadium: 07.12.2026 r. godz. 12:00

Termin składania ofert: 07.12.2026 r. godz. 12:00

Dokumenty:
- regulamin przetargu
- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy

OPIS BUDYNKU

Działka o numerze ewidencyjnym 175/66 zajmuje powierzchnię 579 m2, posiada kształt nieregularnego wieloboku, krótszym bokiem przylega do ul. Bohaterów Warszawy. Działka zabudowana jest trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym. Teren wokół budynku zagospodarowany, utwardzony wjazd i dojście do budynku, miejsca postojowe, bezpośredni zjazd z drogi publicznej. Przy głównym wejściu podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Do działki doprowadzono wszystkie podstawowe sieci uzbrojenia terenu tj. sieć elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłowniczą i sieci teletechniczne. Teren nieruchomości jest ogrodzony.

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, dach drewniany – czterospadowy, kryty blachą. Bryła zwarta, w ogólnym zarysie zbliżona do kwadratu. Budynek na zewnątrz otynkowany. Budynek posiada konstrukcję nośną żelbetową. Komunikacja wewnątrz budynku prowadzona jest poprzez 1 klatkę schodową. Budynek nie posiada dźwigu osobowego. Wejście do klatki znajduje się od ul. Bohaterów Warszawy.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum miasta. W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa usługowa, administracyjna oraz mieszkaniowa wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie występują instytucje publiczne, takie jak szkoła podstawowa, apteka, punkty handlowe i usługowe. Dojazd do nieruchomości dogodny, działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Bohaterów Warszawy, stanowiącej drogę gminną o nawierzchni utwardzonej.

Lokalizacja w Mapach Google

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta Nr OL1M/ Zobacz kontakt00015899/7.

Prawo własności nieruchomości przysługuje Miastu Mrągowo, a Zakład Ubezpieczeń Społecznych jest użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przyjęty został Uchwałą nr XLI/1/2018 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 28 lutego 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu śródmieścia w Mrągowie jako obszaru koncentracji usług ogólnomiejskich. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka oznaczony jest symbolem: A38MUS- teren zabudowy śródmiejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 15.04.2017 r.
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 118,70 kWh/(m2¡rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 203,80 kWh/(m2¡rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 245,90 kWh/(m2¡rok)
- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,04885 t CO2/(m2¡rok)

KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):
Ewelina Klain
telefon:
e-mail: Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl

Kontakt:
Ewelina Klain
tel: Zobacz kontakt22 667 22 37
Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt22 667 22 37
Adres email: Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl