Lokal użytkowy, Warszawa, Wola

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wola

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 465 000 zł

ilość pięter w budynku:

10

powierzchnia:

471.30 m²

numer ogłoszenia:

25/7675/OLS

data dodania:

06-08-2024

data modyfikacji:

28-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

[BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!]
-
Na sprzedaż lokal użytkowy Malachit Space, o powierzchni 471,3 mkw, wyodrębniony architektonicznie jako samodzielna część budynku przy ul. Płockiej 15 w Warszawie. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, a jednocześnie oferuje wiele możliwości aranżacyjno-inwestycyjnych.

Parametry nieruchomości:
•3 kondygnacje (parter, 1. i 2. piętro) w budynku 10-piętrowym
•25-30 pomieszczeń (dla 40-60 pracowników), w tym 5 łazienek (7 kabin z toaletami), 2 kuchnie, archiwum, serwerownie (zdjęcie przedstawia jedną z możliwych opcji aranżacji piętra).
•2 miejsca parkingowe w cenie, dodatkowe miejsca w garażu podziemnym do wynajęcia lub zakupu
•Rok budowy: 1998 (remont w 2024)

Lokalizacja i komunikacja:
•Centrum miasta (administracyjnie dzielnica Wola)
•Blisko urzędów, instytucji i centrum biznesowego przy rondzie Daszyńskiego
•Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: 10 m do stacji metra Płocka, 100 m do przystanków autobusowych i tramwajowych, 800 m do stacji PKP Warszawa Wola

Bezpieczeństwo i technologia:
•Własna recepcja, kontrola dostępu, system alarmowy i monitoring
•Fizyczna sieć komputerowa i telefoniczna z możliwością wydzielenia podsieci
•Możliwość całkowicie osobnego użytkowania piętra 1 i 2 – osobne liczniki wody, ciepła, prądu, możliwość rozdzielenia systemu alarmowego, domofonu i kontroli dostępu, kurtyny antywłamaniowe zamykające fizyczny dostęp do danego poziomu lub pomieszczeń
•Możliwość zainstalowania własnej łączności satelitarnej

Udogodnienia:
•Klimatyzacja (chłodzenie i dogrzewanie)
•Zaplecze sanitarne, kuchenne i socjalne na każdym piętrze
•Winda

Możliwe wykorzystanie lokalu (bez dodatkowych nakładów budowlanych):
•Siedziba firmy, organizacji lub instytucji
•Wynajem całej powierzchni na biura dla jednego lub wielu podmiotów (ROI 6-8%)
•Siedziba na jednym z pięter, a wynajem drugiego

Forma własności:
•Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej
•Zakup przez cudzoziemca nie wymaga zgody MSWiA

Dodatkowe informacje:
•Rozliczenie transakcji w PLN lub EUR, wg oficjalnego kursu NBP na dzień transakcji
•Sprzedaż tej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT
•Obsługa prawna transakcji przez międzynarodową kancelarię prawną

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

[DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!]

---------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION

[NO COMMISSION FROM THE BUYER!]
-
COMMERCIAL PREMISES NEXT TO PŁOCKA METRO STATION

For sale: "Malachit Space" commercial unit with a floor area of 471.3 mÂ2, architecturally distinguished as a separate part of the building at ul. Płocka 15 in Warsaw. The property is ready to move in, while also offering plenty of design and investment possibilities.

Property Specifications:
•3 floors (ground floor, 1st and 2nd floors) in a 10-story building
•25-30 rooms (for 40-60 employees), including 5 bathrooms (7 toilet cabins), 2 kitchens, archives, server rooms (photo shows one possible floor layout)
•2 parking spaces included, additional spaces in the underground garage available for rent or purchase
•Year built: 1998 (renovation in 2024)

Location and Transport:
•City center (administratively Wola district)
•Close to offices, institutions, and the business center near Rondo Daszyńskiego
•Excellent public transport access: 10 m to "Płocka" metro station, 100 m to bus and tram stops, 800 m to PKP Warsaw Wola station

Safety and Technology:
•Own reception, access control, alarm system, and monitoring
•Physical computer and telephone network with subnetting capability
•Possibility to completely separate the 1st and 2nd floors – separate water, heat, and electricity meters, separate alarm system, intercom, and access control, anti-burglary shutters closing physical access to a specific floor or rooms
•Possibility to install own satellite communication

Amenities:
•Air conditioning (cooling and heating)
•Sanitary, kitchen, and social facilities on each floor
•Elevator

Possible uses of the property (without additional construction costs):
•Headquarters for a company, organization, or institution
•Renting out the entire space as offices for one or multiple entities (ROI 6-8%)
•Headquarters on one floor, with the other floor rented out

Ownership:
•Cooperative ownership right to the premises, with possibility to establish land and mortgage register
•Purchase by a foreigner does not require MSWiA approval

Additional Information:
•Transaction settlement in PLN or EUR, according to the official NBP exchange rate on the day of the transaction
•Sale of this property is not subject to VAT
•Legal transaction support by international law firm

Don t miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for more information and to schedule a property viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt510225291
Adres email: Zobacz kontaktandrzej.lojewski@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: