Lokal użytkowy, Tenczynek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Tenczynek

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 800 000 zł

powierzchnia:

454.63 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

87/2680/OOS

data dodania:

16-12-2025

data modyfikacji:

16-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OPIS OFERTY INWESTYCJNEJ

Na sprzedaż reprezentacyjny budynek o szerokim potencjale komercyjnym, położony w Tenczynku – spokojnej i zielonej miejscowości pomiędzy Krakowem a Katowicami, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Dulowskiej. To lokalizacja, która skutecznie łączy ciszę, prywatność i prestiż z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, kluczową z punktu widzenia inwestora.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2020 roku i wykończona w wysokim standardzie, z naciskiem na komfort użytkowników oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Budynek wyposażono m.in. w:

solary wspomagające ogrzewanie i ciepłą wodę,

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,

własną kotłownię gazową,

system wentylacji Limodor,

wysokiej klasy instalacje Sanipex.

Solidna konstrukcja, pełny drenaż pod budynkiem oraz szlachetne materiały wykończeniowe (m.in. marmur Biała Marianna, drewniane schody) podkreślają premium’owy i reprezentacyjny charakter obiektu.

Powierzchnia użytkowa 454,63 mÂ2 (powierzchnia całkowita 660,56 mÂ2) została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczną adaptację do różnych modeli biznesowych. Układ obejmuje przestronny salon, kuchnię, 6 sypialni i 7 łazienek, a także dodatkowe wejście i miejsce na drugą kuchnię, co pozwala na funkcjonowanie niezależnych stref (np. część prywatna i komercyjna lub dwa podmioty). W bryle budynku znajduje się garaż.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni 58 arów, składającej się z dwóch działek z dwoma niezależnymi wjazdami. Taki układ stwarza realne możliwości rozbudowy, podziału terenu lub wydzielenia dodatkowej działki budowlanej. Dodatkowo na posesji znajdują się: drewniana altana, budynek gospodarczy oraz wiata na rowery – funkcjonalne zaplecze dla działalności usługowej, eventowej lub noclegowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:

pensjonat lub butikowy hotel,

luksusowe spa & wellness,

centrum szkoleniowe lub warsztatowe,

dom weselny lub eventowy,

klub fitness lub retreat zdrowotny,

agroturystyka klasy premium.

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MNR1) dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową, usługi, turystykę wiejską oraz działalność produkcyjną, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i elastyczność inwestycji.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Autostrada A4 – 2 km

Kraków – 18 km

Lotnisko Kraków-Balice – 14 km

Katowice – 50 km

Krzeszowice – 4,5 km

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, wysokiej klasy obiektu, który można niemal natychmiast zaadaptować pod dochodową działalność w atrakcyjnej i przyszłościowej lokalizacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 662 915 122
Adres email: Zobacz kontaktkatarzynamigasskiba@gmail.com
Numer licencji pośrednika: 13883