Lokal użytkowy, Gliwice, Obrońców Pokoju/os. Obrońców Pokoju

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Gliwice, Obrońców Pokoju/os. Obrońców Pokoju

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 950 000 zł

powierzchnia:

450.00 m²

numer ogłoszenia:

NXH-BS-6183

data dodania:

26-06-2026

data modyfikacji:

26-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

NA SPRZEDAŻ: Przestronny budynek biurowo-magazynowy z dużym parkingiem | Gliwice, os. Obrońców Pokoju Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego obiektu komercyjnego, łączącego reprezentacyjną przestrzeń biurową z praktycznym zapleczem magazynowym. Nieruchomość wyróżnia się strategiczną lokalizacją, wysokim standardem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty eksploatacji.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita - 450 m2

Powierzchnia biurowa - 350 m2

Powierzchnia magazynowa - 100 m2

Powierzchnia działki - 1300 m2

Miejsca parkingowe - ok. 25 miejsc (przestronny wybrukowany parking)
Budynek (pochodzący z lat 70.) przeszedł gruntowny remont generalny około 10 lat temu. Prace obejmowały kompleksową termomodernizację (ocieplenie dachu i elewacji), wymianę stolarki okiennej oraz wszystkich kluczowych instalacji, a także całkowite odnowienie wnętrz (ściany, podłogi).
Pełna klimatyzacja:
Zapewnia najwyższy komfort pracy dla całego zespołu bez względu na porę roku. Optymalizacja kosztów:
Obiekt wyposażono w nowoczesną
instalację fotowoltaiczną o mocy 16 kW , co znacząco redukuje rachunki za prąd i czyni budynek przyjaznym środowisku. Komfort dla klientów i pracowników:
Własny, wybrukowany parking na około 25
Ogromny potencjał inwestycyjny

Obecnie budynek pełni funkcję biurowo-magazynową, stanowiąc gotowe rozwiązanie dla firm handlowych, dystrybucyjnych czy e-commerce. Nieruchomość posiada jednak znacznie szerszy potencjał adaptacyjny. Dzięki układowi oraz świetnej dostępności dla mieszkańców, obiekt idealnie sprawdzi się jako: Reprezentacyjna
siedziba firmy
lub oddział korporacyjny. Prywatna przychodnia
(np. specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologia). Centrum rehabilitacji
i nowoczesnej fizjoterapii.
Strategiczna lokalizacja

Obiekt usytuowany jest w sercu prężnie działającego osiedla mieszkaniowego Obrońców Pokoju w Gliwicach. Taka lokalizacja łączy w sobie bliskość docelowego klienta z perfekcyjną logistyką: Szybki i wygodny dojazd do
centrum miasta .

Błyskawiczne połączenie z najważniejszymi arteriami drogowymi aglomeracji śląskiej:
DK88, Drogową Trasą Średnicową (DTŚ) oraz autostradą A1 .
Zapraszam do kontaktu!

Zainteresowała Państwa ta nieruchomość? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zaprezentujemy budynek na żywo. To doskonała przestrzeń, by rozwinąć Twój biznes.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
(licencja nr: pośednik w obrocie )
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Wojciech Gniewek
Zobacz kontaktw.gniewek@nexthouse.com.pl
Zobacz kontakt533347004