Lokal użytkowy, Kraków, Krowodrza, ul. F. Chopina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza, ul. F. Chopina

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

489 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

powierzchnia:

45.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-LS-311492-5

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

|

Lokal o pow. 45 m 2
blisko centrum i krakowskich uczelni

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany na poziomie -1 (w suterenie) w zadbanej kamienicy przy ul. Fryderyka Chopina - w bliskim sąsiedztwie krakowskich wyższych uczelni (AGH, UJ, UR), miasteczka studenckiego i ścisłego centrum Krakowa, co oferuje duży potencjał inwestycyjny.

ROZKŁAD LOKALU:
Na obecną chwilę lokal zaadaptowany jest na mieszkanie i składa się z przestronnego pokoju z aneksem kuchennym (20 m²), wygodnej sypialni (14 m 2 ), funkcjonalnego przedpokoju (6,6 m²) z szafą w zabudowie oraz łazienki (4,4 m²).

OPIS STANU TECHNICZNEGO I WYPOSAŻENIE:
-
umeblowany
(wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w skład oferty)
-
wyposażone w sprzęt AGD
(nowy piekarnik i płyta indukcyjna, lodówka, pralka)
- posiada
rolety antywłamaniowe i moskitiery
- c.w.u. - terma elektryczna

- ogrzewanie
e
lektryczne indukcyjne z wodną instalacją grzewczą
(podłogową i kaloryferami) -
Taryfa G12
(prąd tańszy w nocy i wybrane godziny dnia)

[Ogrzewanie indukcyjne znajduje zastosowanie w nowoczesnych systemach centralnego ogrzewania budynków mieszkalnych, instalacjach grzewczych wykorzystujących wodę jako medium.

Ogrzewanie to jest bardzo efektywne - ciepło powstaje bezpośrednio w ogrzewanym medium i minimalizuje straty energii, a urządzenia indukcyjne szybko reagują na zmiany ustawień, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury pomieszczeń.]

STAN PRAWNY:

odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

OPŁATY:
- czynsz: 300 zł/m-c
- podatek od nieruchomości: 530 zł/rok
- prąd: wg zużycia ( Taryfa G12 )

INNE:
- lokal w księdze wieczystej posiada
status lokalu niemieszkalnego

Cena do negocjacji!

Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: MPK |
Winda: NIE |
Usytuowanie: jednostronne |
Możliwość parkowania: płatne |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Położenie lokalu: spokojna ulica |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: w oficynie |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: gres |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: pcv z roletami |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45 |
Rok budowy: 1930 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowo - magazynowy, usługowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 15 |
Pow. zaplecza [m2]: 6 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-311492
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/t21n4q
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683