Lokal użytkowy, Gdańsk, Siedlce, ul. Skrajna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Siedlce, ul. Skrajna

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

490 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

43.83 m²

numer ogłoszenia:

HEX510878

data dodania:

07-08-2026

data modyfikacji:

07-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Lokal mieszkalny z potencjałem usługowym | Niezależne wejście | Gdańsk - ul. Skrajna Szukasz nieruchomości, która może pełnić funkcję zarówno mieszkania, jak i lokalu pod działalność gospodarczą? Ta oferta to doskonała propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu. Na sprzedaż lokal o powierzchni 43 mÂ2, położony na parterze kameralnego budynku przy ul. Skrajnej 4 w Gdańsku. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest całkowicie niezależne, prywatne wejście, dzięki któremu lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet, kancelaria, biuro, pracownia, salon kosmetyczny lub inna działalność usługowa niewymagająca dużej powierzchni. Najważniejsze atuty: Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz - wygoda dla klientów i mieszkańców oraz pełna niezależność użytkowania. Możliwość adaptacji na lokal usługowy - układ i usytuowanie stwarzają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Parter - komfortowy dostęp bez barier. 43 mÂ2 funkcjonalnej powierzchni z możliwością własnej aranżacji. Brak czynszu administracyjnego - lokal bezczynszowy, co znacząco obniża koszty utrzymania.Ogrzewanie gazowe oraz nowy piec gazowy, zamontowany w ostatnim miesiącu.Stan do remontu, który pozwala stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do planowanej funkcji.Dostęp do ogrodu dla mieszkańców.Doskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Skrajnej 4, w dobrze skomunikowanej części Gdańska. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem biznesowym.Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający szybkie połączenie z Głównym Miastem, Wrzeszczem oraz pozostałymi dzielnicami Gdańska. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki handlowe i gastronomiczne, co zapewnia stały ruch mieszkańców oraz wygodę dla przyszłych klientów.Dzięki dogodnemu położeniu oraz łatwemu dojazdowi lokal świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy.Idealny na działalnośćNieruchomość doskonale nadaje się na:biuro,kancelarię,gabinet terapeutyczny lub psychologiczny,gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny,salon kosmetyczny lub fryzjerski,pracownię projektową,punkt usługowy,lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.Stan technicznyLokal wymaga remontu, co stanowi dużą zaletę dla przyszłego właściciela. Pozwala na zaprojektowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami oraz dostosowanie go zarówno do funkcji mieszkalnej, jak i usługowej, bez konieczności przebudowy wcześniej wykonanych wykończeń.To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o szerokim potencjale wykorzystania, w atrakcyjnej lokalizacji i z rzadko spotykanym atutem w postaci niezależnego wejścia, które znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.