Lokal użytkowy, Wrocław, Krzyki, ul. S. Worcella

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, ul. S. Worcella

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

549 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

43.12 m²

numer ogłoszenia:

FDM-LS-5395

data dodania:

09-02-2026

data modyfikacji:

09-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego.
Ulica Worcella.
Lokal znajduje się na parterze - bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu z łatwością można zmienić jego przeznaczenie. Dzięki dużym witrynom doskonale nada się również na działalność usługową.
Piękna, zabytkowa kamienica z odnowioną elewacją.
Aktualnie lokum przeznaczone jest pod najem krótkoterminowy co generuje doskonałą stopę zwrotu przy tej cenie zakupu. Wysokie oceny profili, pełna historia rezerwacji.
Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą co pozwoli na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości.
Lokal został podzielony na dwie, w pełni niezależne studia. Na każde z nich składa się:
salon
aneks kuchenny
łazienka
Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności!
Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów Wrocławia. Ulica Worcella łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy z bezpośrednią bliskością kluczowych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych:

Spacerem do serca miasta:
Zaledwie 10 minut dzieli lokal od wrocławskiego Rynku oraz Dworca Głównego PKP/PKS, co gwarantuje stały przepływ turystów i klientów biznesowych.

W sąsiedztwie zieleni i historii:
Tuż obok znajduje się
Fosa Miejska
oraz świeżo zrewitalizowany
Bastion Sakwowy
- nowa wizytówka miasta, która przyciąga tłumy spacerowiczów i podnosi prestiż całej okolicy.

Pełna infrastruktura:
W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, Galeria Dominikańska, hotele, modne restauracje oraz biurowce klasy A.
Atuty:
Gotowy model biznesowy:
Lokal generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podział na dwa niezależne studia to optymalizacja zysków.

Uniwersalność (2 w 1):
Duże witryny i wejście prosto z ulicy sprawiają, że lokal idealnie nadaje się nie tylko pod Airbnb, ale także na prestiżowe biuro, salon beauty, kancelarię czy butik.

Wizytówka firmy:
Odrestaurowana elewacja kamienicy buduje profesjonalny wizerunek i przyciąga wzrok przechodniów.

Bezpieczna lokata kapitału:
Nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia stale zyskują na wartości.
Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny wynosi 413zł (zawarty fundusz remontowy, opłata za 9m3 wody zimnej i ścieków, administrowanie nieruchomością i wywóz śmieci).
Dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie elektryczne, piece akumulacyjne.
Internet
i telewizja w lokalu.
Pełna własność, czysta księga wieczysta Cena 549.000zł
Polecam,
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontakt516172575
Fidom Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontaktfialkowski@fidom.pl
Zobacz kontakt516 172 575