Lokal użytkowy, Częstochowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Częstochowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 190 000 zł

pokoi:

16

piętro:

parter

powierzchnia:

419.90 m²

numer ogłoszenia:

MTX-LS-674

data dodania:

14-02-2026

data modyfikacji:

01-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: Budynek biurowo-usługowy w Częstochowie
Cena została obniżona z 1 290 000,00 zł na 1 190 000,00 zł netto plus VAT
Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek biurowo-usługowy bez barier architektonicznych dla niepełnosprawnych, zlokalizowany w drugiej linii zabudowy w Częstochowie. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, powierzchnia usługowa, jak i placówka medyczna czy gabinet fizjoterapeutyczny.

Powierzchnia całkowita: Parter: 419,90 m²

Piwnice: 410,45 m²
Łączna powierzchnia użytkowa 764,33 m2
Działka:
użytkowanie wieczyste

Status własności budynku:
pełna własność

Cena:
1 190 000 zł netto (do ceny należy doliczyć VAT)

Układ i standard:

Piwnice:
w pełni podpiwniczony budynek, pomieszczenia czyste, odmalowane, z oknami, idealne pod archiwum, magazyny lub dodatkowe zaplecze usługowe. Dostęp do piwnicy zapewniają dwa oddzielne wejścia.

Parter:
w bardzo dobrym stanie, duże okna zapewniające naturalne doświetlenie, około 16 pomieszczeń biurowych, w tym toalety oraz pomieszczenia gospodarcze i pod serwerownię. Układ pomieszczeń umożliwia adaptację pod gabinety medyczne, fizjoterapię lub działalność biurową.

Lokalizacja:
Budynek położony w drugiej linii od głównej drogi, co zapewnia spokojne otoczenie przy zachowaniu łatwego dostępu komunikacyjnego.

Obiekt oferuje funkcjonalne i przestronne wnętrza, gotowe do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Piwnice mogą pełnić funkcję magazynów, archiwów lub zaplecza technicznego dla działalności usługowej.
Przeznaczenie w MPZP:
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem
1AUC - teren koncentracji usług o randze ogólnomiejskiej , przeznaczonym pod szeroko rozumianą zabudowę usługową. Plan dopuszcza przebudowę, rozbudowę oraz nadbudowę istniejących obiektów zgodnie z jego ustaleniami. Dla terenu obowiązują m.in. następujące parametry:
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m ,
maksymalna intensywność zabudowy - 1,5 ,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
oraz
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% . Przeznaczenie terenu oraz obowiązujące wskaźniki stwarzają atrakcyjny potencjał dla realizacji i rozwoju inwestycji usługowych.
Grunt pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz
Skarbu Państwa .

Martex Consulting Nieruchomości

44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44
Telefon:
Zobacz kontakt698 216 513
E-mail: Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl

Zobacz kontaktm.bledowska@martexconsulting.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marlena Toman
Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl
Zobacz kontakt32 4555473
Zobacz kontakt698216513